Mercato immobiliare · Provincia di Siena

Prezzi delle case a Sarteano

Quanto costa una casa a Sarteano, in Provincia di Siena. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

1592 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

700 – 1200 €/m²

Affitto (min–max)

2,6 – 4,5 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Sarteano · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▼ −3,2% in 12 mesi.

+3 mesi −4,0%+6 mesi −1,6%+9 mesi −1,7%+12 mesi −3,5%+2 anni −1,8%+3 anni +9,8%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1592 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 990 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 60,8%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Sarteano contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Sarteano — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 1592 €/m²
Variazione 12 mesi: −3,5%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: −4,0%
+6 mesi: −1,6%
+9 mesi: −1,7%
+12 mesi: −3,5%
+2 anni: −1,8%
+3 anni: +9,8%

Sarteano a confronto con Provincia di Siena

media provinciaSarteano · 990 €/m²

466 €/m²2219 €/m²

Dove si colloca Sarteano rispetto agli altri comuni di Provincia di Siena. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (700–1200 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1374 €/m²).

Dove si trova Sarteano

Posizione in Provincia di Siena · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Sarteano

A Sarteano il prezzo medio degli annunci è di circa 1592 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 990 €/m², circa 28% sotto la media OMI di Provincia di Siena (1374 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 700 €/m² a 1200 €/m², con 3 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,6 e 4,5 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Sarteano sono scesi di circa −3,5%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Sarteano con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Siena o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Sarteano

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Sarteano.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Nuovo Abitato di SarteanoPeriferia	1000800–1200	3,1–4,5
Rimanente Territorio Comunale In Zona AgricolaZona rurale	990830–1150	2,6–3,8
Centro Storico - SarteanoCentro	875700–1050	2,6–3,6

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Sarteano

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

990 €/m²

da 700 a 1200 €/m²

Case di tipo economico

815 €/m²

da 640 a 1000 €/m²

Ville e villini

1700 €/m²

da 1150 a 2350 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Sarteano

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−29,2% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

990 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~89.000 €

Trilocale · 90 m² × 990 €/m²

Vendita: 700–1200€/m²
Affitto: 2,6–4,5€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²160 €
Bilocale 65 m²230 €
Trilocale 90 m²320 €
Quadrilocale 120 m²430 €

Case e ville

−15,2% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

1118 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~246.000 €

Villa singola · 220 m² × 1118 €/m²

Vendita: 640–2350€/m²
Affitto: 2,2–7,4€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²580 €
Casa bifamiliare 160 m²770 €
Villa singola 220 m²1060 €
Villa indipendente 280 m²1340 €

Andamento prezzi annunci a Sarteano

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi−4,0%+6 mesi−1,6%+9 mesi−1,7%+12 mesi−3,5%+2 anni−1,8%+3 anni+9,8%

Sarteano vs Provincia di Siena

Sarteano (annunci)

1592 €/m²

Rogiti OMI: 990 €/m²

Media OMI Provincia di Siena

1374 €/m²

A Sarteano il prezzo medio è 28% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Siena (1374 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Sarteano

A Sarteano gli affitti vanno da circa 2,6 a 4,5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (990 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,3% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Sarteano per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1592 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~64.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~96.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~143.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~191.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Sarteano, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Sarteano.
Zone. Suddivisione in 3 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Sarteano

Altri comuni di Provincia di Siena con un prezzo medio di vendita vicino a Sarteano.

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Domande frequenti sui prezzi a Sarteano

Quanto costa una casa a Sarteano al metro quadro?

A Sarteano il prezzo medio degli annunci è di circa 1592 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 700 €/m² fino a 1200 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Sarteano?

A Sarteano gli affitti vanno da circa 2,6 a 4,5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 156 a 270 € al mese.

Qual è la zona più cara di Sarteano?

A Sarteano la zona con i prezzi più alti è Nuovo Abitato di Sarteano (Periferia), intorno a 1000 €/m². La più accessibile è Centro Storico - Sarteano, circa 875 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Sarteano?

A Sarteano le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 990 €/m² (da 700 a 1200 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Sarteano stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Sarteano sono diminuito di circa −3,5%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Sarteano, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

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