Mercato immobiliare · Provincia di Salerno
Prezzi delle case a Scala
Quanto costa una casa a Scala, in Provincia di Salerno. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
3342 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
1300 – 2900 €/m²
Affitto (min–max)
3,9 – 7,5 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Scala · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −1,3% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (3342 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 2025 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 65%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Scala contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Scala a confronto con Provincia di Salerno
Dove si trova Scala
Posizione in Provincia di Salerno · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Scala
A Scala il prezzo medio degli annunci è di circa 3342 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 2025 €/m², circa 65% sopra la media OMI di Provincia di Salerno (1226 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1300 €/m² a 2900 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 3,9 e 7,5 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Scala sono saliti di circa +3,7%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Scala con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Salerno o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Scala
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Scala.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro UrbanoCentro | 25002100–2900 | 5,5–7,5 |
| Restante Parte Territorio ComunaleZona rurale | 15501300–1800 | 3,9–4,2 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Scala
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
2025 €/m²
da 1300 a 2900 €/m²
Ville e villini
2000 €/m²
da 1700 a 2300 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Scala
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Scala l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
+64,1% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
2025 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~182.000 €
Trilocale · 90 m² × 2025 €/m²
- Vendita
- 1300–2900€/m²
- Affitto
- 3,9–7,5€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²260 €
- Bilocale 65 m²370 €
- Trilocale 90 m²510 €
- Quadrilocale 120 m²680 €
Case e ville
+70,5% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
2000 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~440.000 €
Villa singola · 220 m² × 2000 €/m²
- Vendita
- 1700–2300€/m²
- Affitto
- 4,1–6,1€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²610 €
- Casa bifamiliare 160 m²820 €
- Villa singola 220 m²1120 €
- Villa indipendente 280 m²1430 €
Andamento prezzi annunci a Scala
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Scala vs Provincia di Salerno
Scala (annunci)
3342 €/m²
Rogiti OMI: 2025 €/m²
Media OMI Provincia di Salerno
1226 €/m²
A Scala il prezzo medio è 65% più alto rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Salerno (1226 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Scala
A Scala gli affitti vanno da circa 3,9 a 7,5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (2025 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 3,4% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Scala per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (3342 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~134.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~201.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~301.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~401.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Scala, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Scala.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Scala
Altri comuni di Provincia di Salerno con un prezzo medio di vendita vicino a Scala.
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Domande frequenti sui prezzi a Scala
Quanto costa una casa a Scala al metro quadro?
A Scala il prezzo medio degli annunci è di circa 3342 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1300 €/m² fino a 2900 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Scala?
A Scala gli affitti vanno da circa 3,9 a 7,5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 234 a 450 € al mese.
Qual è la zona più cara di Scala?
A Scala la zona con i prezzi più alti è Centro Urbano (Centro), intorno a 2500 €/m². La più accessibile è Restante Parte Territorio Comunale, circa 1550 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Scala?
A Scala le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 2025 €/m² (da 1300 a 2900 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Scala stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Scala sono aumentato di circa +3,7%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Scala, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
Se vendo casa a Scala quanto pago di commissioni?
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