Mercato immobiliare · Provincia di Agrigento

Prezzi delle case a Sciacca

Quanto costa una casa a Sciacca, in Provincia di Agrigento. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

1045 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

650 – 1200 €/m²

Affitto (min–max)

2,1 – 4,4 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Sciacca · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▼ −0,8% in 12 mesi.

+3 mesi +2,4%+6 mesi +0,6%+9 mesi +0,8%+12 mesi −1,2%+2 anni −2,0%+3 anni +4,3%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1045 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 875 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 19,4%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Sciacca contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Sciacca — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 1045 €/m²
Variazione 12 mesi: −1,2%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +2,4%
+6 mesi: +0,6%
+9 mesi: +0,8%
+12 mesi: −1,2%
+2 anni: −2,0%
+3 anni: +4,3%

Sciacca a confronto con Provincia di Agrigento

media provinciaSciacca · 875 €/m²

257 €/m²1253 €/m²

Dove si colloca Sciacca rispetto agli altri comuni di Provincia di Agrigento. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (650–1200 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (647 €/m²).

Dove si trova Sciacca

Posizione in Provincia di Agrigento · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Sciacca

A Sciacca il prezzo medio degli annunci è di circa 1045 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 875 €/m², circa 35% sopra la media OMI di Provincia di Agrigento (647 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 650 €/m² a 1200 €/m², con 8 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,1 e 4,4 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Sciacca sono scesi di circa −1,2%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Sciacca con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Agrigento o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Sciacca

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Sciacca.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
V.marx - Maglienti - 1tr Cappuccini (fino Alla Chiesa Dei Cappuccini)Centro	1000800–1200	2,6–3,9
C/so Vitt Emanuele (2 Tr.) - Licata (a Sud) - P.zza G. MarconiCentro	920740–1100	2,4–3,6
V.le della Vittoria - P.zza Berta` - P.azza Friscia - Corso Vitt. Emanuele (1 Tr.)Centro	915780–1050	3–4,4
Via Licata (a Nord) - C.so Fazello - V. Blandina - San Leonardo - Via Liguori - San MicheleCentro	900800–1000	2,1–2,8
V.belvedere - 2tr Cappuccini (fino Alla Via Orchidee) - De Gasperi (fino Incrocio Mazzini) - Mazzini( Fine Kronio Con De Gasperi)Semicentro	850700–1000	2,1–3
De Gasperi - De Gasperi (incr V.mazzini Direz Cimitero) - Tulipani - Marche - Delle ConiferePeriferia	835670–1000	2,3–3,2
C.da Isabella - C.da FerraroZona suburbana	810650–970	2,2–3,2
C.da PerrieraPeriferia	800650–950	2,5–3,4

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Sciacca

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

875 €/m²

da 650 a 1200 €/m²

Case di tipo economico

585 €/m²

da 330 a 1050 €/m²

Ville e villini

900 €/m²

da 600 a 1350 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Sciacca

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Sciacca l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

+34,0% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

875 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~79.000 €

Trilocale · 90 m² × 875 €/m²

Vendita: 650–1200€/m²
Affitto: 2,1–4,4€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²150 €
Bilocale 65 m²210 €
Trilocale 90 m²290 €
Quadrilocale 120 m²390 €

Case e ville

+23,1% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

640 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~141.000 €

Villa singola · 220 m² × 640 €/m²

Vendita: 330–1350€/m²
Affitto: 1–4,4€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²320 €
Casa bifamiliare 160 m²430 €
Villa singola 220 m²590 €
Villa indipendente 280 m²760 €

Andamento prezzi annunci a Sciacca

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+2,4%+6 mesi+0,6%+9 mesi+0,8%+12 mesi−1,2%+2 anni−2,0%+3 anni+4,3%

Sciacca vs Provincia di Agrigento

Sciacca (annunci)

1045 €/m²

Rogiti OMI: 875 €/m²

Media OMI Provincia di Agrigento

647 €/m²

A Sciacca il prezzo medio è 35% più alto rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Agrigento (647 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Sciacca

A Sciacca gli affitti vanno da circa 2,1 a 4,4 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (875 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,5% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Sciacca per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1045 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~42.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~63.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~94.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~125.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Sciacca, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Sciacca.
Zone. Suddivisione in 8 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Sciacca

Altri comuni di Provincia di Agrigento con un prezzo medio di vendita vicino a Sciacca.

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Domande frequenti sui prezzi a Sciacca

Quanto costa una casa a Sciacca al metro quadro?

A Sciacca il prezzo medio degli annunci è di circa 1045 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 650 €/m² fino a 1200 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Sciacca?

A Sciacca gli affitti vanno da circa 2,1 a 4,4 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 126 a 264 € al mese.

Qual è la zona più cara di Sciacca?

A Sciacca la zona con i prezzi più alti è V.marx - Maglienti - 1tr Cappuccini (fino Alla Chiesa Dei Cappuccini) (Centro), intorno a 1000 €/m². La più accessibile è C.da Perriera, circa 800 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Sciacca?

A Sciacca le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 875 €/m² (da 650 a 1200 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Sciacca stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Sciacca sono diminuito di circa −1,2%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Sciacca, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Sciacca quanto pago di commissioni?

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