Mercato immobiliare · Provincia di Lecce
Prezzi delle case a Secli'
Quanto costa una casa a Secli', in Provincia di Lecce. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
401 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
520 – 620 €/m²
Affitto (min–max)
2 – 2,5 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Secli' · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −65,3% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (401 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 570 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 29,6%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Secli' contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Secli' a confronto con Provincia di Lecce
Dove si trova Secli'
Posizione in Provincia di Lecce · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Secli'
A Secli' il prezzo medio degli annunci è di circa 401 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 570 €/m², circa 29% sotto la media OMI di Provincia di Lecce (806 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 520 €/m² a 620 €/m². Gli affitti si collocano tra 2 e 2,5 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Secli' sono scesi di circa −68,7%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Secli' con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Lecce o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per tipo di casa a Secli'
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
570 €/m²
da 520 a 620 €/m²
Case di tipo economico
455 €/m²
da 390 a 520 €/m²
Ville e villini
655 €/m²
da 580 a 730 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Secli'
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Secli' l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−30,3% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
570 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~51.000 €
Trilocale · 90 m² × 570 €/m²
- Vendita
- 520–620€/m²
- Affitto
- 2–2,5€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²100 €
- Bilocale 65 m²150 €
- Trilocale 90 m²200 €
- Quadrilocale 120 m²270 €
Case e ville
−20,3% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
555 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~122.000 €
Villa singola · 220 m² × 555 €/m²
- Vendita
- 390–730€/m²
- Affitto
- 1,2–2,8€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²240 €
- Casa bifamiliare 160 m²320 €
- Villa singola 220 m²440 €
- Villa indipendente 280 m²560 €
Andamento prezzi annunci a Secli'
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Secli' vs Provincia di Lecce
Secli' (annunci)
401 €/m²
Rogiti OMI: 570 €/m²
Media OMI Provincia di Lecce
806 €/m²
A Secli' il prezzo medio è 29% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Lecce (806 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Secli'
A Secli' gli affitti vanno da circa 2 a 2,5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (570 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,7% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Secli' per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (401 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~16.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~24.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~36.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~48.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Secli', calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Secli'.
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
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Altri comuni di Provincia di Lecce con un prezzo medio di vendita vicino a Secli'.
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Domande frequenti sui prezzi a Secli'
Quanto costa una casa a Secli' al metro quadro?
A Secli' il prezzo medio degli annunci è di circa 401 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 520 €/m² fino a 620 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Secli'?
A Secli' gli affitti vanno da circa 2 a 2,5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 120 a 150 € al mese.
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Secli'?
A Secli' le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 570 €/m² (da 520 a 620 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Secli' stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Secli' sono diminuito di circa −68,7%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Secli', utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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