Mercato immobiliare · Provincia di Milano
Prezzi delle case a Sesto San Giovanni
Quanto costa una casa a Sesto San Giovanni, in Provincia di Milano. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento. Circa 11.1 km da Milano.
Prezzo medio annunci
3035 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
1950 – 3100 €/m²
Affitto (min–max)
7,6 – 12 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Sesto San Giovanni · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +1,1% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (3035 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 2462 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 23,3%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Sesto San Giovanni contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Sesto San Giovanni a confronto con Provincia di Milano
Dove si trova Sesto San Giovanni
Posizione in Provincia di Milano · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
A Sesto San Giovanni il prezzo medio degli annunci è di circa 3035 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 2462 €/m², circa 10% sotto la media OMI di Provincia di Milano (2743 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1950 €/m² a 3100 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 7,6 e 12 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Sesto San Giovanni sono saliti di circa +1,4%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Sesto San Giovanni con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Milano o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Sesto San Giovanni
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Sesto San Giovanni.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Rondo` Marelli StazioneCentro | 27002300–3100 | 8,5–12 |
| Cascina Gatti PeluccaPeriferia | 22251950–2500 | 7,6–10 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Sesto San Giovanni
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
2462 €/m²
da 1950 a 3100 €/m²
Case di tipo economico
1812 €/m²
da 1550 a 2200 €/m²
Ville e villini
2025 €/m²
da 1700 a 2350 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Sesto San Giovanni
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Sesto San Giovanni l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−23,9% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
2462 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~222.000 €
Trilocale · 90 m² × 2462 €/m²
- Vendita
- 1950–3100€/m²
- Affitto
- 7,6–12€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²440 €
- Bilocale 65 m²640 €
- Trilocale 90 m²880 €
- Quadrilocale 120 m²1180 €
Case e ville
−6,2% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1875 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~413.000 €
Villa singola · 220 m² × 1875 €/m²
- Vendita
- 1550–2350€/m²
- Affitto
- 5,7–9€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²880 €
- Casa bifamiliare 160 m²1180 €
- Villa singola 220 m²1620 €
- Villa indipendente 280 m²2060 €
Andamento prezzi annunci a Sesto San Giovanni
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Sesto San Giovanni vs Provincia di Milano
Sesto San Giovanni (annunci)
3035 €/m²
Rogiti OMI: 2462 €/m²
Media OMI Provincia di Milano
2743 €/m²
A Sesto San Giovanni il prezzo medio è 10% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Milano (2743 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Sesto San Giovanni
A Sesto San Giovanni gli affitti vanno da circa 7,6 a 12 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (2462 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,8% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Sesto San Giovanni per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (3035 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~121.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~182.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~273.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~364.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Sesto San Giovanni, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Sesto San Giovanni.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Sesto San Giovanni
Altri comuni di Provincia di Milano con un prezzo medio di vendita vicino a Sesto San Giovanni.
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Domande frequenti sui prezzi a Sesto San Giovanni
Quanto costa una casa a Sesto San Giovanni al metro quadro?
A Sesto San Giovanni il prezzo medio degli annunci è di circa 3035 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1950 €/m² fino a 3100 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Sesto San Giovanni?
A Sesto San Giovanni gli affitti vanno da circa 7,6 a 12 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 456 a 720 € al mese.
Qual è la zona più cara di Sesto San Giovanni?
A Sesto San Giovanni la zona con i prezzi più alti è Rondo` Marelli Stazione (Centro), intorno a 2700 €/m². La più accessibile è Cascina Gatti Pelucca, circa 2225 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Sesto San Giovanni?
A Sesto San Giovanni le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 2462 €/m² (da 1950 a 3100 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Sesto San Giovanni stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Sesto San Giovanni sono aumentato di circa +1,4%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Sesto San Giovanni, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
Se vendo casa a Sesto San Giovanni quanto pago di commissioni?
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