Mercato immobiliare · Provincia di Medio Campidano

Prezzi delle case a Setzu

Quanto costa una casa a Setzu, in Provincia di Medio Campidano. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

745 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

350 – 450 €/m²

Affitto (min–max)

1,5 – 2 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Setzu · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +81,3% in 12 mesi.

+3 mesi +10,7%+6 mesi +0,7%+9 mesi +78,7%+12 mesi +81,3%+2 anni +77,4%+3 anni +81,3%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (745 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 400 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 86,3%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Setzu contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Setzu — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 745 €/m²
Variazione 12 mesi: +81,3%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +10,7%
+6 mesi: +0,7%
+9 mesi: +78,7%
+12 mesi: +81,3%
+2 anni: +77,4%
+3 anni: +81,3%

Setzu a confronto con Provincia di Medio Campidano

media provinciaSetzu · 400 €/m²

363 €/m²1063 €/m²

Dove si colloca Setzu rispetto agli altri comuni di Provincia di Medio Campidano. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (350–450 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (723 €/m²).

Dove si trova Setzu

Posizione in Provincia di Medio Campidano · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Setzu

A Setzu il prezzo medio degli annunci è di circa 745 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 400 €/m², circa 45% sotto la media OMI di Provincia di Medio Campidano (723 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 350 €/m² a 450 €/m². Gli affitti si collocano tra 1,5 e 2 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Setzu sono saliti di circa +81,3%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Setzu con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Medio Campidano o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a Setzu

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

400 €/m²

da 350 a 450 €/m²

Case di tipo economico

300 €/m²

da 250 a 350 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Setzu

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Setzu l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−44,7% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

400 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~36.000 €

Trilocale · 90 m² × 400 €/m²

Vendita: 350–450€/m²
Affitto: 1,5–2€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²80 €
Bilocale 65 m²110 €
Trilocale 90 m²160 €
Quadrilocale 120 m²210 €

Case e ville

−46,4% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

300 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~66.000 €

Villa singola · 220 m² × 300 €/m²

Vendita: 250–350€/m²
Affitto: 1,2–1,5€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²160 €
Casa bifamiliare 160 m²220 €
Villa singola 220 m²300 €
Villa indipendente 280 m²380 €

Andamento prezzi annunci a Setzu

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+10,7%+6 mesi+0,7%+9 mesi+78,7%+12 mesi+81,3%+2 anni+77,4%+3 anni+81,3%

Setzu vs Provincia di Medio Campidano

Setzu (annunci)

745 €/m²

Rogiti OMI: 400 €/m²

Media OMI Provincia di Medio Campidano

723 €/m²

A Setzu il prezzo medio è 45% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Medio Campidano (723 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Setzu

A Setzu gli affitti vanno da circa 1,5 a 2 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (400 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,2% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Setzu per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (745 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~30.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~45.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~67.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~89.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Setzu, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Setzu.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Setzu

Altri comuni di Provincia di Medio Campidano con un prezzo medio di vendita vicino a Setzu.

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Domande frequenti sui prezzi a Setzu

Quanto costa una casa a Setzu al metro quadro?

A Setzu il prezzo medio degli annunci è di circa 745 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 350 €/m² fino a 450 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Setzu?

A Setzu gli affitti vanno da circa 1,5 a 2 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 90 a 120 € al mese.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Setzu?

A Setzu le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 400 €/m² (da 350 a 450 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Setzu stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Setzu sono aumentato di circa +81,3%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Setzu, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

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