Mercato immobiliare · Provincia di Oristano

Prezzi delle case a Simaxis

Quanto costa una casa a Simaxis, in Provincia di Oristano. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

841 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

280 – 600 €/m²

Affitto (min–max)

1 – 2 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Simaxis · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +0,8% in 12 mesi.

+3 mesi −1,5%+6 mesi +4,3%+9 mesi +18,3%+12 mesi +58,1%+2 anni +14,4%+3 anni +41,1%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (841 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 420 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 100,2%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Simaxis contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Simaxis — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 841 €/m²
Variazione 12 mesi: +58,1%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: −1,5%
+6 mesi: +4,3%
+9 mesi: +18,3%
+12 mesi: +58,1%
+2 anni: +14,4%
+3 anni: +41,1%

Simaxis a confronto con Provincia di Oristano

media provinciaSimaxis · 420 €/m²

215 €/m²1335 €/m²

Dove si colloca Simaxis rispetto agli altri comuni di Provincia di Oristano. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (280–600 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (771 €/m²).

Dove si trova Simaxis

Posizione in Provincia di Oristano · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Simaxis

A Simaxis il prezzo medio degli annunci è di circa 841 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 420 €/m², circa 46% sotto la media OMI di Provincia di Oristano (771 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 280 €/m² a 600 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1 e 2 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Simaxis sono saliti di circa +58,1%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Simaxis con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Oristano o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Simaxis

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Simaxis.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Centro EdificatoCentro	500400–600	1,4–2
AgroZona rurale	340280–400	1–1,4

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Appartamenti o case: quanto costano a Simaxis

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−45,5% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

420 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~38.000 €

Trilocale · 90 m² × 420 €/m²

Vendita: 280–600€/m²
Affitto: 1–2€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²70 €
Bilocale 65 m²100 €
Trilocale 90 m²140 €
Quadrilocale 120 m²180 €

Andamento prezzi annunci a Simaxis

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi−1,5%+6 mesi+4,3%+9 mesi+18,3%+12 mesi+58,1%+2 anni+14,4%+3 anni+41,1%

Simaxis vs Provincia di Oristano

Simaxis (annunci)

841 €/m²

Rogiti OMI: 420 €/m²

Media OMI Provincia di Oristano

771 €/m²

A Simaxis il prezzo medio è 46% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Oristano (771 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Simaxis

A Simaxis gli affitti vanno da circa 1 a 2 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (420 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,3% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Simaxis per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (841 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~34.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~50.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~76.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~101.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Simaxis, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Simaxis.
Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Simaxis

Altri comuni di Provincia di Oristano con un prezzo medio di vendita vicino a Simaxis.

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Domande frequenti sui prezzi a Simaxis

Quanto costa una casa a Simaxis al metro quadro?

A Simaxis il prezzo medio degli annunci è di circa 841 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 280 €/m² fino a 600 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Simaxis?

A Simaxis gli affitti vanno da circa 1 a 2 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 60 a 120 € al mese.

Qual è la zona più cara di Simaxis?

A Simaxis la zona con i prezzi più alti è Centro Edificato (Centro), intorno a 500 €/m². La più accessibile è Agro, circa 340 €/m².

I prezzi delle case a Simaxis stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Simaxis sono aumentato di circa +58,1%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Simaxis, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Simaxis quanto pago di commissioni?

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