Mercato immobiliare · Provincia di Siracusa
Prezzi delle case a Solarino
Quanto costa una casa a Solarino, in Provincia di Siracusa. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
663 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
480 – 850 €/m²
Affitto (min–max)
1,6 – 3,2 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Solarino · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +13,7% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (663 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 670 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 1%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Solarino contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Solarino a confronto con Provincia di Siracusa
Dove si trova Solarino
Posizione in Provincia di Siracusa · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Solarino
A Solarino il prezzo medio degli annunci è di circa 663 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 670 €/m², circa 22% sotto la media OMI di Provincia di Siracusa (863 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 480 €/m² a 850 €/m², con 3 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,6 e 3,2 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Solarino sono saliti di circa +5,4%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Solarino con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Siracusa o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Solarino
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Solarino.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Piazza Plebiscito - C.so Vittorio Emanuele - Vie Roma - Umberto - Macchiavelli - DiazCentro | 715580–850 | 2,2–3,2 |
| P. Umberto - Vie Trieste - Petrarca - Xx Settembre - Q. Sella - Ruggero Settimo - Italia - Magenta - Matteotti - Mazzini - Lalileo - Ragusa - Circ. RoccoSemicentro | 670540–800 | 2,2–3,2 |
| Confina Con Le Vie Piave - Isonzo - Liberta - Archimede - Amendola - A. Volta - Verdi - Diaz - Palermo - Palazzolo - Dante - Xx SettembrePeriferia | 585480–690 | 1,6–2,4 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Solarino
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
670 €/m²
da 480 a 850 €/m²
Case di tipo economico
478 €/m²
da 365 a 580 €/m²
Ville e villini
790 €/m²
da 470 a 1000 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Solarino
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Solarino l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−22,4% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
670 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~60.000 €
Trilocale · 90 m² × 670 €/m²
- Vendita
- 480–850€/m²
- Affitto
- 1,6–3,2€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²110 €
- Bilocale 65 m²160 €
- Trilocale 90 m²220 €
- Quadrilocale 120 m²290 €
Case e ville
−30,9% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
495 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~109.000 €
Villa singola · 220 m² × 495 €/m²
- Vendita
- 365–1000€/m²
- Affitto
- 1,3–4,4€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²340 €
- Casa bifamiliare 160 m²460 €
- Villa singola 220 m²630 €
- Villa indipendente 280 m²800 €
Andamento prezzi annunci a Solarino
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Solarino vs Provincia di Siracusa
Solarino (annunci)
663 €/m²
Rogiti OMI: 670 €/m²
Media OMI Provincia di Siracusa
863 €/m²
A Solarino il prezzo medio è 22% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Siracusa (863 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Solarino
A Solarino gli affitti vanno da circa 1,6 a 3,2 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (670 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,3% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Solarino per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (663 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~27.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~40.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~60.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~80.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Solarino, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Solarino.
- Zone. Suddivisione in 3 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Solarino
Altri comuni di Provincia di Siracusa con un prezzo medio di vendita vicino a Solarino.
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Domande frequenti sui prezzi a Solarino
Quanto costa una casa a Solarino al metro quadro?
A Solarino il prezzo medio degli annunci è di circa 663 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 480 €/m² fino a 850 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Solarino?
A Solarino gli affitti vanno da circa 1,6 a 3,2 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 96 a 192 € al mese.
Qual è la zona più cara di Solarino?
A Solarino la zona con i prezzi più alti è Piazza Plebiscito - C.so Vittorio Emanuele - Vie Roma - Umberto - Macchiavelli - Diaz (Centro), intorno a 715 €/m². La più accessibile è Confina Con Le Vie Piave - Isonzo - Liberta - Archimede - Amendola - A. Volta - Verdi - Diaz - Palermo - Palazzolo - Dante - Xx Settembre, circa 585 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Solarino?
A Solarino le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 670 €/m² (da 480 a 850 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Solarino stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Solarino sono aumentato di circa +5,4%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Solarino, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
Se vendo casa a Solarino quanto pago di commissioni?
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