Mercato immobiliare · Provincia di Napoli

Prezzi delle case a Somma Vesuviana

Quanto costa una casa a Somma Vesuviana, in Provincia di Napoli. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

1272 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

810 – 1750 €/m²

Affitto (min–max)

2,7 – 6,1 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Somma Vesuviana · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +4,6% in 12 mesi.

+3 mesi +0,6%+6 mesi +0,5%+9 mesi +0,9%+12 mesi +4,3%+2 anni +3,2%+3 anni +4,8%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1272 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1235 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 3%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Somma Vesuviana contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Somma Vesuviana — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 1272 €/m²
Variazione 12 mesi: +4,3%
Serie vendita: 137 mesi (da Mar 2015 a Lug 2026)
+3 mesi: +0,6%
+6 mesi: +0,5%
+9 mesi: +0,9%
+12 mesi: +4,3%
+2 anni: +3,2%
+3 anni: +4,8%

Somma Vesuviana a confronto con Provincia di Napoli

media provinciaSomma Vesuviana · 1235 €/m²

388 €/m²8272 €/m²

Dove si colloca Somma Vesuviana rispetto agli altri comuni di Provincia di Napoli. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (810–1750 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1866 €/m²).

Dove si trova Somma Vesuviana

Posizione in Provincia di Napoli · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Somma Vesuviana

A Somma Vesuviana il prezzo medio degli annunci è di circa 1272 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1235 €/m², circa 34% sotto la media OMI di Provincia di Napoli (1866 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 810 €/m² a 1750 €/m², con 5 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,7 e 6,1 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Somma Vesuviana sono saliti di circa +4,3%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Somma Vesuviana con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Napoli o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Somma Vesuviana

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Somma Vesuviana.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Prima Cintura del Centro StoricoCentro	14501150–1750	3,8–5,8
Centro StoricoCentro	14001100–1700	3,9–6,1
Rione Trieste - Via PomintellaSemicentro	1235970–1500	3,2–5
Periferia Settentrionale - Strada Statale del Vesuvio / Ss. 268Periferia	1155910–1400	3–4,7
Falde Monte Somma - Via S. Maria Delle GraziePeriferia	1030810–1250	2,7–4,2

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Somma Vesuviana

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

1235 €/m²

da 810 a 1750 €/m²

Case di tipo economico

830 €/m²

da 550 a 1200 €/m²

Ville e villini

1275 €/m²

da 940 a 1850 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Somma Vesuviana

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Somma Vesuviana l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−36,5% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

1235 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~111.000 €

Trilocale · 90 m² × 1235 €/m²

Vendita: 810–1750€/m²
Affitto: 2,7–6,1€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²200 €
Bilocale 65 m²290 €
Trilocale 90 m²400 €
Quadrilocale 120 m²530 €

Case e ville

−29,0% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

970 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~213.000 €

Villa singola · 220 m² × 970 €/m²

Vendita: 550–1850€/m²
Affitto: 1,8–6,2€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²480 €
Casa bifamiliare 160 m²640 €
Villa singola 220 m²880 €
Villa indipendente 280 m²1120 €

Andamento prezzi annunci a Somma Vesuviana

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+0,6%+6 mesi+0,5%+9 mesi+0,9%+12 mesi+4,3%+2 anni+3,2%+3 anni+4,8%

Somma Vesuviana vs Provincia di Napoli

Somma Vesuviana (annunci)

1272 €/m²

Rogiti OMI: 1235 €/m²

Media OMI Provincia di Napoli

1866 €/m²

A Somma Vesuviana il prezzo medio è 34% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Napoli (1866 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Somma Vesuviana

A Somma Vesuviana gli affitti vanno da circa 2,7 a 6,1 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1235 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,3% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Somma Vesuviana per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1272 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~51.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~76.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~114.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~153.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Somma Vesuviana, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Somma Vesuviana.
Zone. Suddivisione in 5 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Somma Vesuviana

Altri comuni di Provincia di Napoli con un prezzo medio di vendita vicino a Somma Vesuviana.

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Domande frequenti sui prezzi a Somma Vesuviana

Quanto costa una casa a Somma Vesuviana al metro quadro?

A Somma Vesuviana il prezzo medio degli annunci è di circa 1272 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 810 €/m² fino a 1750 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Somma Vesuviana?

A Somma Vesuviana gli affitti vanno da circa 2,7 a 6,1 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 162 a 366 € al mese.

Qual è la zona più cara di Somma Vesuviana?

A Somma Vesuviana la zona con i prezzi più alti è Prima Cintura del Centro Storico (Centro), intorno a 1450 €/m². La più accessibile è Falde Monte Somma - Via S. Maria Delle Grazie, circa 1030 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Somma Vesuviana?

A Somma Vesuviana le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1235 €/m² (da 810 a 1750 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Somma Vesuviana stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Somma Vesuviana sono aumentato di circa +4,3%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Somma Vesuviana, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Somma Vesuviana quanto pago di commissioni?

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