Mercato immobiliare · Provincia di Napoli

Prezzi delle case a Trecase

Quanto costa una casa a Trecase, in Provincia di Napoli. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

1640 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

1100 – 1800 €/m²

Affitto (min–max)

3,7 – 6,5 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Trecase · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +3,8% in 12 mesi.

+3 mesi +4,1%+6 mesi +1,8%+9 mesi +0,4%+12 mesi +3,4%+2 anni +6,5%+3 anni +8,7%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1640 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1450 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 13,1%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Trecase contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Trecase — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 1640 €/m²
Variazione 12 mesi: +3,4%
Serie vendita: 103 mesi (da Gen 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +4,1%
+6 mesi: +1,8%
+9 mesi: +0,4%
+12 mesi: +3,4%
+2 anni: +6,5%
+3 anni: +8,7%

Trecase a confronto con Provincia di Napoli

media provinciaTrecase · 1450 €/m²

388 €/m²8272 €/m²

Dove si colloca Trecase rispetto agli altri comuni di Provincia di Napoli. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (1100–1800 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1866 €/m²).

Dove si trova Trecase

Posizione in Provincia di Napoli · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Trecase

A Trecase il prezzo medio degli annunci è di circa 1640 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1450 €/m², circa 22% sotto la media OMI di Provincia di Napoli (1866 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1100 €/m² a 1800 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 3,7 e 6,5 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Trecase sono saliti di circa +3,4%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Trecase con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Napoli o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Trecase

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Trecase.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Centro: Via Regina Margherita, Via Casa Cirillo, Via ManzoniCentro	15001200–1800	4,3–6,5
Via Ciro Menotti, Via Capitano Giuseppe Rea, Via Carlo Pisacane, Strada Provinciale PanoramicaPeriferia	14001100–1700	3,7–5,7

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Trecase

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

1450 €/m²

da 1100 a 1800 €/m²

Case di tipo economico

988 €/m²

da 740 a 1250 €/m²

Ville e villini

1450 €/m²

da 1150 a 1750 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Trecase

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Trecase l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−25,5% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

1450 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~131.000 €

Trilocale · 90 m² × 1450 €/m²

Vendita: 1100–1800€/m²
Affitto: 3,7–6,5€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²230 €
Bilocale 65 m²330 €
Trilocale 90 m²460 €
Quadrilocale 120 m²610 €

Case e ville

−24,6% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

1030 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~227.000 €

Villa singola · 220 m² × 1030 €/m²

Vendita: 740–1750€/m²
Affitto: 2,5–5,8€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²500 €
Casa bifamiliare 160 m²660 €
Villa singola 220 m²910 €
Villa indipendente 280 m²1160 €

Andamento prezzi annunci a Trecase

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+4,1%+6 mesi+1,8%+9 mesi+0,4%+12 mesi+3,4%+2 anni+6,5%+3 anni+8,7%

Trecase vs Provincia di Napoli

Trecase (annunci)

1640 €/m²

Rogiti OMI: 1450 €/m²

Media OMI Provincia di Napoli

1866 €/m²

A Trecase il prezzo medio è 22% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Napoli (1866 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Trecase

A Trecase gli affitti vanno da circa 3,7 a 6,5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1450 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,2% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Trecase per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1640 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~66.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~98.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~148.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~197.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Trecase, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Trecase.
Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Trecase

Altri comuni di Provincia di Napoli con un prezzo medio di vendita vicino a Trecase.

E la tua casa a Trecase, quanto vale?

Il prezzo di zona è una media. Scopri il valore reale della tua casa in 2 minuti, gratis. E se vendi con noi non paghi commissioni. Mai.

VALUTA GRATIS →

Nessuna registrazione obbligatoria. Nessun agente al telefono finché non lo decidi tu.

Domande frequenti sui prezzi a Trecase

Quanto costa una casa a Trecase al metro quadro?

A Trecase il prezzo medio degli annunci è di circa 1640 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1100 €/m² fino a 1800 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Trecase?

A Trecase gli affitti vanno da circa 3,7 a 6,5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 222 a 390 € al mese.

Qual è la zona più cara di Trecase?

A Trecase la zona con i prezzi più alti è Centro: Via Regina Margherita, Via Casa Cirillo, Via Manzoni (Centro), intorno a 1500 €/m². La più accessibile è Via Ciro Menotti, Via Capitano Giuseppe Rea, Via Carlo Pisacane, Strada Provinciale Panoramica, circa 1400 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Trecase?

A Trecase le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1450 €/m² (da 1100 a 1800 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Trecase stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Trecase sono aumentato di circa +3,4%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Trecase, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Trecase quanto pago di commissioni?

Con Zerasa chi vende non paga commissioni. Mai. Il servizio è a carico di chi compra. Nessun costo nascosto, e il mandato si firma solo dopo un sopralluogo gratuito.