Mercato immobiliare · Provincia di Foggia

Prezzi delle case a Troia

Quanto costa una casa a Troia, in Provincia di Foggia. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

1095 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

850 – 1300 €/m²

Affitto (min–max)

2,7 – 4,4 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Troia · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +10,4% in 12 mesi.

+3 mesi +2,0%+6 mesi +6,2%+9 mesi +7,4%+12 mesi +9,7%+2 anni +20,5%+3 anni +26,6%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1095 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1062 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 3,1%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Troia contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Troia — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 1095 €/m²
Variazione 12 mesi: +9,7%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +2,0%
+6 mesi: +6,2%
+9 mesi: +7,4%
+12 mesi: +9,7%
+2 anni: +20,5%
+3 anni: +26,6%

Troia a confronto con Provincia di Foggia

media provinciaTroia · 1062 €/m²

282 €/m²1780 €/m²

Dove si colloca Troia rispetto agli altri comuni di Provincia di Foggia. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (850–1300 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (992 €/m²).

Dove si trova Troia

Posizione in Provincia di Foggia · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Troia

A Troia il prezzo medio degli annunci è di circa 1095 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1062 €/m², circa 7% sopra la media OMI di Provincia di Foggia (992 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 850 €/m² a 1300 €/m², con 4 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,7 e 4,4 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Troia sono saliti di circa +9,7%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Troia con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Foggia o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Troia

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Troia.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Via Pasqualicchio, Via Lucera, S.s. N. 160, Localita Le Cruste.Periferia	1100900–1300	2,7–3,9
Vie Marcangelo Ambrogio - S.s.160 Via Lucera - Ritucci - Kennedy - Pietrantonio Rosso - Fraccacreta - Maitilasso - Vitt.emanueleSemicentro	1075900–1250	2,8–4
Via Vittorio Emanuele, V. Roma, P.zza Martiri Dungheria,via Matteotti, C.so Regina Margherita.Centro	1050850–1250	3–4,4
Via Bellini, Via VerdiPeriferia	1025850–1200	2,7–3,9

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Appartamenti o case: quanto costano a Troia

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

+6,9% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

1062 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~96.000 €

Trilocale · 90 m² × 1062 €/m²

Vendita: 850–1300€/m²
Affitto: 2,7–4,4€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²160 €
Bilocale 65 m²230 €
Trilocale 90 m²320 €
Quadrilocale 120 m²430 €

Andamento prezzi annunci a Troia

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+2,0%+6 mesi+6,2%+9 mesi+7,4%+12 mesi+9,7%+2 anni+20,5%+3 anni+26,6%

Troia vs Provincia di Foggia

Troia (annunci)

1095 €/m²

Rogiti OMI: 1062 €/m²

Media OMI Provincia di Foggia

992 €/m²

A Troia il prezzo medio è 7% più alto rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Foggia (992 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Troia

A Troia gli affitti vanno da circa 2,7 a 4,4 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1062 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,0% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Troia per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1095 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~44.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~66.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~99.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~131.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Troia, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Troia.
Zone. Suddivisione in 4 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Troia

Altri comuni di Provincia di Foggia con un prezzo medio di vendita vicino a Troia.

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Domande frequenti sui prezzi a Troia

Quanto costa una casa a Troia al metro quadro?

A Troia il prezzo medio degli annunci è di circa 1095 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 850 €/m² fino a 1300 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Troia?

A Troia gli affitti vanno da circa 2,7 a 4,4 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 162 a 264 € al mese.

Qual è la zona più cara di Troia?

A Troia la zona con i prezzi più alti è Via Pasqualicchio, Via Lucera, S.s. N. 160, Localita Le Cruste. (Periferia), intorno a 1100 €/m². La più accessibile è Via Bellini, Via Verdi, circa 1025 €/m².

I prezzi delle case a Troia stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Troia sono aumentato di circa +9,7%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Troia, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Troia quanto pago di commissioni?

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