Mercato immobiliare · Provincia di Genova

Prezzi delle case a Uscio

Quanto costa una casa a Uscio, in Provincia di Genova. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

927 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

880 – 1300 €/m²

Affitto (min–max)

4,5 – 6,6 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Uscio · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +4,2% in 12 mesi.

+3 mesi +3,5%+6 mesi +7,4%+9 mesi +4,2%+12 mesi +1,1%+2 anni +2,9%+3 anni −2,2%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (927 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1090 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 15%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Uscio contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Uscio — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 927 €/m²
Variazione 12 mesi: +1,1%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +3,5%
+6 mesi: +7,4%
+9 mesi: +4,2%
+12 mesi: +1,1%
+2 anni: +2,9%
+3 anni: −2,2%

Uscio a confronto con Provincia di Genova

media provinciaUscio · 1090 €/m²

-166 €/m²11.896 €/m²

Dove si colloca Uscio rispetto agli altri comuni di Provincia di Genova. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (880–1300 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1874 €/m²).

Dove si trova Uscio

Posizione in Provincia di Genova · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Uscio

A Uscio il prezzo medio degli annunci è di circa 927 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1090 €/m², circa 42% sotto la media OMI di Provincia di Genova (1874 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 880 €/m² a 1300 €/m². Gli affitti si collocano tra 4,5 e 6,6 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Uscio sono saliti di circa +1,1%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Uscio con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Genova o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a Uscio

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

1090 €/m²

da 880 a 1300 €/m²

Case di tipo economico

860 €/m²

da 660 a 1050 €/m²

Ville e villini

1425 €/m²

da 1150 a 1700 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Uscio

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Uscio l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−43,1% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

1090 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~98.000 €

Trilocale · 90 m² × 1090 €/m²

Vendita: 880–1300€/m²
Affitto: 4,5–6,6€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²250 €
Bilocale 65 m²360 €
Trilocale 90 m²500 €
Quadrilocale 120 m²670 €

Case e ville

−38,7% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

900 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~198.000 €

Villa singola · 220 m² × 900 €/m²

Vendita: 660–1700€/m²
Affitto: 2,8–7€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²590 €
Casa bifamiliare 160 m²780 €
Villa singola 220 m²1080 €
Villa indipendente 280 m²1370 €

Andamento prezzi annunci a Uscio

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+3,5%+6 mesi+7,4%+9 mesi+4,2%+12 mesi+1,1%+2 anni+2,9%+3 anni−2,2%

Uscio vs Provincia di Genova

Uscio (annunci)

927 €/m²

Rogiti OMI: 1090 €/m²

Media OMI Provincia di Genova

1874 €/m²

A Uscio il prezzo medio è 42% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Genova (1874 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Uscio

A Uscio gli affitti vanno da circa 4,5 a 6,6 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1090 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 6,1% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Uscio per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (927 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~37.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~56.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~83.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~111.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Uscio, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Uscio.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Uscio

Altri comuni di Provincia di Genova con un prezzo medio di vendita vicino a Uscio.

E la tua casa a Uscio, quanto vale?

Il prezzo di zona è una media. Scopri il valore reale della tua casa in 2 minuti, gratis. E se vendi con noi non paghi commissioni. Mai.

VALUTA GRATIS →

Nessuna registrazione obbligatoria. Nessun agente al telefono finché non lo decidi tu.

Domande frequenti sui prezzi a Uscio

Quanto costa una casa a Uscio al metro quadro?

A Uscio il prezzo medio degli annunci è di circa 927 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 880 €/m² fino a 1300 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Uscio?

A Uscio gli affitti vanno da circa 4,5 a 6,6 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 270 a 396 € al mese.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Uscio?

A Uscio le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1090 €/m² (da 880 a 1300 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Uscio stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Uscio sono aumentato di circa +1,1%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Uscio, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Uscio quanto pago di commissioni?

Con Zerasa chi vende non paga commissioni. Mai. Il servizio è a carico di chi compra. Nessun costo nascosto, e il mandato si firma solo dopo un sopralluogo gratuito.