Mercato immobiliare · Provincia di Sassari

Prezzi delle case a Usini

Quanto costa una casa a Usini, in Provincia di Sassari. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

891 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

750 – 1050 €/m²

Affitto (min–max)

3,1 – 4,5 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Usini · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▼ −15,1% in 12 mesi.

+3 mesi +1,0%+6 mesi −4,8%+9 mesi −10,7%+12 mesi −9,5%+2 anni −7,6%+3 anni −5,8%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (891 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 900 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 1%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Usini contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Usini — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 891 €/m²
Variazione 12 mesi: −9,5%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +1,0%
+6 mesi: −4,8%
+9 mesi: −10,7%
+12 mesi: −9,5%
+2 anni: −7,6%
+3 anni: −5,8%

Usini a confronto con Provincia di Sassari

media provinciaUsini · 900 €/m²

371 €/m²3255 €/m²

Dove si colloca Usini rispetto agli altri comuni di Provincia di Sassari. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (750–1050 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1764 €/m²).

Dove si trova Usini

Posizione in Provincia di Sassari · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Usini

A Usini il prezzo medio degli annunci è di circa 891 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 900 €/m², circa 49% sotto la media OMI di Provincia di Sassari (1764 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 750 €/m² a 1050 €/m². Gli affitti si collocano tra 3,1 e 4,5 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Usini sono scesi di circa −9,5%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Usini con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Sassari o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a Usini

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

900 €/m²

da 750 a 1050 €/m²

Case di tipo economico

700 €/m²

da 560 a 840 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Usini

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Usini l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−49,0% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

900 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~81.000 €

Trilocale · 90 m² × 900 €/m²

Vendita: 750–1050€/m²
Affitto: 3,1–4,5€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²170 €
Bilocale 65 m²250 €
Trilocale 90 m²340 €
Quadrilocale 120 m²460 €

Case e ville

−55,9% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

700 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~154.000 €

Villa singola · 220 m² × 700 €/m²

Vendita: 560–840€/m²
Affitto: 2,3–3,4€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²340 €
Casa bifamiliare 160 m²460 €
Villa singola 220 m²630 €
Villa indipendente 280 m²800 €

Andamento prezzi annunci a Usini

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+1,0%+6 mesi−4,8%+9 mesi−10,7%+12 mesi−9,5%+2 anni−7,6%+3 anni−5,8%

Usini vs Provincia di Sassari

Usini (annunci)

891 €/m²

Rogiti OMI: 900 €/m²

Media OMI Provincia di Sassari

1764 €/m²

A Usini il prezzo medio è 49% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Sassari (1764 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Usini

A Usini gli affitti vanno da circa 3,1 a 4,5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (900 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,1% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Usini per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (891 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~36.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~53.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~80.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~107.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Usini, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Usini.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Usini

Altri comuni di Provincia di Sassari con un prezzo medio di vendita vicino a Usini.

E la tua casa a Usini, quanto vale?

Il prezzo di zona è una media. Scopri il valore reale della tua casa in 2 minuti, gratis. E se vendi con noi non paghi commissioni. Mai.

VALUTA GRATIS →

Nessuna registrazione obbligatoria. Nessun agente al telefono finché non lo decidi tu.

Domande frequenti sui prezzi a Usini

Quanto costa una casa a Usini al metro quadro?

A Usini il prezzo medio degli annunci è di circa 891 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 750 €/m² fino a 1050 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Usini?

A Usini gli affitti vanno da circa 3,1 a 4,5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 186 a 270 € al mese.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Usini?

A Usini le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 900 €/m² (da 750 a 1050 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Usini stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Usini sono diminuito di circa −9,5%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Usini, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Usini quanto pago di commissioni?

Con Zerasa chi vende non paga commissioni. Mai. Il servizio è a carico di chi compra. Nessun costo nascosto, e il mandato si firma solo dopo un sopralluogo gratuito.