Mercato immobiliare · Provincia di Como

Prezzi delle case a Valmorea

Quanto costa una casa a Valmorea, in Provincia di Como. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

1796 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

1100 – 1400 €/m²

Affitto (min–max)

3,5 – 5,2 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Valmorea · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +12,3% in 12 mesi.

+3 mesi +16,5%+6 mesi +10,5%+9 mesi +20,7%+12 mesi +9,3%+2 anni +16,2%+3 anni +29,6%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1796 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1250 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 43,7%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Valmorea contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Valmorea — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 1796 €/m²
Variazione 12 mesi: +9,3%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +16,5%
+6 mesi: +10,5%
+9 mesi: +20,7%
+12 mesi: +9,3%
+2 anni: +16,2%
+3 anni: +29,6%

Valmorea a confronto con Provincia di Como

media provinciaValmorea · 1250 €/m²

502 €/m²3365 €/m²

Dove si colloca Valmorea rispetto agli altri comuni di Provincia di Como. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (1100–1400 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1440 €/m²).

Dove si trova Valmorea

Posizione in Provincia di Como · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Valmorea

A Valmorea il prezzo medio degli annunci è di circa 1796 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1250 €/m², circa 13% sotto la media OMI di Provincia di Como (1440 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1100 €/m² a 1400 €/m². Gli affitti si collocano tra 3,5 e 5,2 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Valmorea sono saliti di circa +9,3%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Valmorea con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Como o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a Valmorea

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

1250 €/m²

da 1100 a 1400 €/m²

Case di tipo economico

1150 €/m²

da 950 a 1350 €/m²

Ville e villini

1375 €/m²

da 1100 a 1650 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Valmorea

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−14,5% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

1250 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~113.000 €

Trilocale · 90 m² × 1250 €/m²

Vendita: 1100–1400€/m²
Affitto: 3,5–5,2€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²200 €
Bilocale 65 m²280 €
Trilocale 90 m²390 €
Quadrilocale 120 m²520 €

Case e ville

−12,5% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

1262 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~278.000 €

Villa singola · 220 m² × 1262 €/m²

Vendita: 950–1650€/m²
Affitto: 3,3–5,9€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²550 €
Casa bifamiliare 160 m²740 €
Villa singola 220 m²1010 €
Villa indipendente 280 m²1290 €

Andamento prezzi annunci a Valmorea

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+16,5%+6 mesi+10,5%+9 mesi+20,7%+12 mesi+9,3%+2 anni+16,2%+3 anni+29,6%

Valmorea vs Provincia di Como

Valmorea (annunci)

1796 €/m²

Rogiti OMI: 1250 €/m²

Media OMI Provincia di Como

1440 €/m²

A Valmorea il prezzo medio è 13% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Como (1440 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Valmorea

A Valmorea gli affitti vanno da circa 3,5 a 5,2 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1250 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,2% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Valmorea per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1796 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~72.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~108.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~162.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~216.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Valmorea, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Valmorea.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Valmorea

Altri comuni di Provincia di Como con un prezzo medio di vendita vicino a Valmorea.

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Domande frequenti sui prezzi a Valmorea

Quanto costa una casa a Valmorea al metro quadro?

A Valmorea il prezzo medio degli annunci è di circa 1796 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1100 €/m² fino a 1400 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Valmorea?

A Valmorea gli affitti vanno da circa 3,5 a 5,2 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 210 a 312 € al mese.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Valmorea?

A Valmorea le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1250 €/m² (da 1100 a 1400 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Valmorea stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Valmorea sono aumentato di circa +9,3%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Valmorea, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Valmorea quanto pago di commissioni?

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