Mercato immobiliare · Monza e Brianza

Prezzi delle case a Varedo

Quanto costa una casa a Varedo, in Monza e Brianza. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

2221 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

1400 – 1900 €/m²

Affitto (min–max)

5,8 – 8,6 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Varedo · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +7,7% in 12 mesi.

+3 mesi +0,2%+6 mesi +1,3%+9 mesi +3,9%+12 mesi +10,1%+2 anni +4,3%+3 anni +17,8%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (2221 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1650 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 34,6%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Varedo contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Varedo — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 2221 €/m²
Variazione 12 mesi: +10,1%
Serie vendita: 139 mesi (da Gen 2015 a Lug 2026)
+3 mesi: +0,2%
+6 mesi: +1,3%
+9 mesi: +3,9%
+12 mesi: +10,1%
+2 anni: +4,3%
+3 anni: +17,8%

Varedo a confronto con Monza e Brianza

media provinciaVaredo · 1650 €/m²

1022 €/m²2478 €/m²

Dove si colloca Varedo rispetto agli altri comuni di Monza e Brianza. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (1400–1900 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1754 €/m²).

Dove si trova Varedo

Posizione in Monza e Brianza · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Varedo

A Varedo il prezzo medio degli annunci è di circa 2221 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1650 €/m², circa 6% sotto la media OMI di Monza e Brianza (1754 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1400 €/m² a 1900 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 5,8 e 8,6 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Varedo sono saliti di circa +10,1%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Varedo con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Monza e Brianza o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Varedo

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Varedo.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Centro UrbanoCentro	16501400–1900	6,3–8,6
PeriferiaPeriferia	16501400–1900	5,8–7,8

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Varedo

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

1650 €/m²

da 1400 a 1900 €/m²

Ville e villini

1625 €/m²

da 1350 a 1850 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Varedo

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Varedo l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−5,9% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

1650 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~149.000 €

Trilocale · 90 m² × 1650 €/m²

Vendita: 1400–1900€/m²
Affitto: 5,8–8,6€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²320 €
Bilocale 65 m²470 €
Trilocale 90 m²650 €
Quadrilocale 120 m²860 €

Case e ville

+6,1% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

1625 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~358.000 €

Villa singola · 220 m² × 1625 €/m²

Vendita: 1350–1850€/m²
Affitto: 5,5–7,5€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²780 €
Casa bifamiliare 160 m²1040 €
Villa singola 220 m²1430 €
Villa indipendente 280 m²1820 €

Andamento prezzi annunci a Varedo

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+0,2%+6 mesi+1,3%+9 mesi+3,9%+12 mesi+10,1%+2 anni+4,3%+3 anni+17,8%

Varedo vs Monza e Brianza

Varedo (annunci)

2221 €/m²

Rogiti OMI: 1650 €/m²

Media OMI Monza e Brianza

1754 €/m²

A Varedo il prezzo medio è 6% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Monza e Brianza (1754 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Varedo

A Varedo gli affitti vanno da circa 5,8 a 8,6 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1650 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,2% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Varedo per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (2221 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~89.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~133.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~200.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~267.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Varedo, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Varedo.
Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Varedo

Altri comuni di Monza e Brianza con un prezzo medio di vendita vicino a Varedo.

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Domande frequenti sui prezzi a Varedo

Quanto costa una casa a Varedo al metro quadro?

A Varedo il prezzo medio degli annunci è di circa 2221 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1400 €/m² fino a 1900 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Varedo?

A Varedo gli affitti vanno da circa 5,8 a 8,6 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 348 a 516 € al mese.

Qual è la zona più cara di Varedo?

A Varedo la zona con i prezzi più alti è Centro Urbano (Centro), intorno a 1650 €/m². La più accessibile è Periferia, circa 1650 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Varedo?

A Varedo le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1650 €/m² (da 1400 a 1900 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Varedo stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Varedo sono aumentato di circa +10,1%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Varedo, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Varedo quanto pago di commissioni?

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