Mercato immobiliare · Provincia di Latina
Prezzi delle case a Ventotene
Quanto costa una casa a Ventotene, in Provincia di Latina. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
4022 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
2200 – 3200 €/m²
Affitto (min–max)
9,4 – 13,2 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Ventotene · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +9,6% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (4022 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 2775 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 44,9%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Ventotene contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Ventotene a confronto con Provincia di Latina
Dove si trova Ventotene
Posizione in Provincia di Latina · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Ventotene
A Ventotene il prezzo medio degli annunci è di circa 4022 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 2775 €/m², circa 97% sopra la media OMI di Provincia di Latina (1408 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 2200 €/m² a 3200 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 9,4 e 13,2 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Ventotene sono saliti di circa +12,6%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Ventotene con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Latina o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Ventotene
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Ventotene.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Via Calanave - Parte di Via Olivi - Via Parata Grande - Via GraniliCentro | 28502500–3200 | 9,7–13,2 |
| Via Cola - Parte Via OliviCentro | 27002200–3200 | 9,4–13,2 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Ventotene
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
2775 €/m²
da 2200 a 3200 €/m²
Case di tipo economico
2425 €/m²
da 1900 a 3000 €/m²
Ville e villini
3450 €/m²
da 2900 a 4000 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Ventotene
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Ventotene l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
+97,1% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
2775 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~250.000 €
Trilocale · 90 m² × 2775 €/m²
- Vendita
- 2200–3200€/m²
- Affitto
- 9,4–13,2€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²510 €
- Bilocale 65 m²730 €
- Trilocale 90 m²1020 €
- Quadrilocale 120 m²1360 €
Case e ville
+103,1% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
2600 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~572.000 €
Villa singola · 220 m² × 2600 €/m²
- Vendita
- 1900–4000€/m²
- Affitto
- 8–18,4€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²1580 €
- Casa bifamiliare 160 m²2110 €
- Villa singola 220 m²2900 €
- Villa indipendente 280 m²3700 €
Andamento prezzi annunci a Ventotene
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Ventotene vs Provincia di Latina
Ventotene (annunci)
4022 €/m²
Rogiti OMI: 2775 €/m²
Media OMI Provincia di Latina
1408 €/m²
A Ventotene il prezzo medio è 97% più alto rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Latina (1408 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Ventotene
A Ventotene gli affitti vanno da circa 9,4 a 13,2 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (2775 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,9% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Ventotene per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (4022 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~161.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~241.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~362.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~483.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Ventotene, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Ventotene.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
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Altri comuni di Provincia di Latina con un prezzo medio di vendita vicino a Ventotene.
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Domande frequenti sui prezzi a Ventotene
Quanto costa una casa a Ventotene al metro quadro?
A Ventotene il prezzo medio degli annunci è di circa 4022 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 2200 €/m² fino a 3200 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Ventotene?
A Ventotene gli affitti vanno da circa 9,4 a 13,2 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 564 a 792 € al mese.
Qual è la zona più cara di Ventotene?
A Ventotene la zona con i prezzi più alti è Via Calanave - Parte di Via Olivi - Via Parata Grande - Via Granili (Centro), intorno a 2850 €/m². La più accessibile è Via Cola - Parte Via Olivi, circa 2700 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Ventotene?
A Ventotene le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 2775 €/m² (da 2200 a 3200 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Ventotene stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Ventotene sono aumentato di circa +12,6%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Ventotene, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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