Mercato immobiliare · Provincia di Pescara
Prezzi delle case a Vicoli
Quanto costa una casa a Vicoli, in Provincia di Pescara. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
582 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
370 – 630 €/m²
Affitto (min–max)
1,8 – 3 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Vicoli · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +56,0% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (582 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 492 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 18,3%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Vicoli contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Vicoli a confronto con Provincia di Pescara
Dove si trova Vicoli
Posizione in Provincia di Pescara · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Vicoli
A Vicoli il prezzo medio degli annunci è di circa 582 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 492 €/m², circa 54% sotto la media OMI di Provincia di Pescara (1075 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 370 €/m² a 630 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,8 e 3 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Vicoli sono saliti di circa +56,0%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Vicoli con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Pescara o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Vicoli
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Vicoli.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro Urbano e Zone LimitrofeCentro | 525420–630 | 2–3 |
| Restante Territorio ComunaleZona rurale | 460370–550 | 1,8–2,7 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Vicoli
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
492 €/m²
da 370 a 630 €/m²
Case di tipo economico
450 €/m²
da 340 a 570 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Vicoli
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Vicoli l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−54,2% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
492 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~44.000 €
Trilocale · 90 m² × 492 €/m²
- Vendita
- 370–630€/m²
- Affitto
- 1,8–3€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²110 €
- Bilocale 65 m²160 €
- Trilocale 90 m²220 €
- Quadrilocale 120 m²290 €
Case e ville
−59,2% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
450 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~99.000 €
Villa singola · 220 m² × 450 €/m²
- Vendita
- 340–570€/m²
- Affitto
- 1,6–2,7€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²260 €
- Casa bifamiliare 160 m²340 €
- Villa singola 220 m²470 €
- Villa indipendente 280 m²600 €
Andamento prezzi annunci a Vicoli
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Vicoli vs Provincia di Pescara
Vicoli (annunci)
582 €/m²
Rogiti OMI: 492 €/m²
Media OMI Provincia di Pescara
1075 €/m²
A Vicoli il prezzo medio è 54% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Pescara (1075 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Vicoli
A Vicoli gli affitti vanno da circa 1,8 a 3 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (492 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,9% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Vicoli per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (582 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~23.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~35.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~52.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~70.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Vicoli, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Vicoli.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Vicoli
Altri comuni di Provincia di Pescara con un prezzo medio di vendita vicino a Vicoli.
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Domande frequenti sui prezzi a Vicoli
Quanto costa una casa a Vicoli al metro quadro?
A Vicoli il prezzo medio degli annunci è di circa 582 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 370 €/m² fino a 630 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Vicoli?
A Vicoli gli affitti vanno da circa 1,8 a 3 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 108 a 180 € al mese.
Qual è la zona più cara di Vicoli?
A Vicoli la zona con i prezzi più alti è Centro Urbano e Zone Limitrofe (Centro), intorno a 525 €/m². La più accessibile è Restante Territorio Comunale, circa 460 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Vicoli?
A Vicoli le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 492 €/m² (da 370 a 630 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Vicoli stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Vicoli sono aumentato di circa +56,0%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Vicoli, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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