Mercato immobiliare · Provincia di Milano

Prezzi delle case a Villa Cortese

Quanto costa una casa a Villa Cortese, in Provincia di Milano. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento. Circa 24.4 km da Milano.

Prezzo medio annunci

1835 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

1250 – 1450 €/m²

Affitto (min–max)

4,6 – 5,7 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Villa Cortese · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +10,3% in 12 mesi.

+3 mesi +2,4%+6 mesi +7,2%+9 mesi +7,4%+12 mesi +12,0%+2 anni +6,6%+3 anni +12,6%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1835 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1350 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 35,9%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Villa Cortese contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Villa Cortese — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 1835 €/m²
Variazione 12 mesi: +12,0%
Serie vendita: 133 mesi (da Lug 2015 a Lug 2026)
+3 mesi: +2,4%
+6 mesi: +7,2%
+9 mesi: +7,4%
+12 mesi: +12,0%
+2 anni: +6,6%
+3 anni: +12,6%

Villa Cortese a confronto con Provincia di Milano

media provinciaVilla Cortese · 1350 €/m²

803 €/m²4023 €/m²

Dove si colloca Villa Cortese rispetto agli altri comuni di Provincia di Milano. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (1250–1450 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (2743 €/m²).

Dove si trova Villa Cortese

Posizione in Provincia di Milano · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Villa Cortese

A Villa Cortese il prezzo medio degli annunci è di circa 1835 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1350 €/m², circa 51% sotto la media OMI di Provincia di Milano (2743 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1250 €/m² a 1450 €/m². Gli affitti si collocano tra 4,6 e 5,7 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Villa Cortese sono saliti di circa +12,0%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Villa Cortese con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Milano o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a Villa Cortese

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

1350 €/m²

da 1250 a 1450 €/m²

Ville e villini

1325 €/m²

da 1200 a 1450 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Villa Cortese

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Villa Cortese l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−58,3% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

1350 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~122.000 €

Trilocale · 90 m² × 1350 €/m²

Vendita: 1250–1450€/m²
Affitto: 4,6–5,7€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²230 €
Bilocale 65 m²330 €
Trilocale 90 m²460 €
Quadrilocale 120 m²620 €

Case e ville

−33,7% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

1325 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~292.000 €

Villa singola · 220 m² × 1325 €/m²

Vendita: 1200–1450€/m²
Affitto: 4,2–5,1€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²560 €
Casa bifamiliare 160 m²740 €
Villa singola 220 m²1020 €
Villa indipendente 280 m²1300 €

Andamento prezzi annunci a Villa Cortese

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+2,4%+6 mesi+7,2%+9 mesi+7,4%+12 mesi+12,0%+2 anni+6,6%+3 anni+12,6%

Villa Cortese vs Provincia di Milano

Villa Cortese (annunci)

1835 €/m²

Rogiti OMI: 1350 €/m²

Media OMI Provincia di Milano

2743 €/m²

A Villa Cortese il prezzo medio è 51% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Milano (2743 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Villa Cortese

A Villa Cortese gli affitti vanno da circa 4,6 a 5,7 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1350 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,6% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Villa Cortese per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1835 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~73.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~110.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~165.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~220.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Villa Cortese, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Villa Cortese.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Villa Cortese

Altri comuni di Provincia di Milano con un prezzo medio di vendita vicino a Villa Cortese.

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Domande frequenti sui prezzi a Villa Cortese

Quanto costa una casa a Villa Cortese al metro quadro?

A Villa Cortese il prezzo medio degli annunci è di circa 1835 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1250 €/m² fino a 1450 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Villa Cortese?

A Villa Cortese gli affitti vanno da circa 4,6 a 5,7 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 276 a 342 € al mese.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Villa Cortese?

A Villa Cortese le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1350 €/m² (da 1250 a 1450 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Villa Cortese stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Villa Cortese sono aumentato di circa +12,0%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Villa Cortese, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

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