Mercato immobiliare · Provincia di Chieti

Prezzi delle case a Villa Santa Maria

Quanto costa una casa a Villa Santa Maria, in Provincia di Chieti. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

489 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

355 – 680 €/m²

Affitto (min–max)

1,4 – 2,7 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Villa Santa Maria · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▼ −7,0% in 12 mesi.

+3 mesi +2,5%+6 mesi −2,8%+9 mesi −2,4%+12 mesi −6,0%+2 anni −1,4%+3 anni +10,6%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (489 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 442 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 10,6%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Villa Santa Maria contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Villa Santa Maria — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 489 €/m²
Variazione 12 mesi: −6,0%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +2,5%
+6 mesi: −2,8%
+9 mesi: −2,4%
+12 mesi: −6,0%
+2 anni: −1,4%
+3 anni: +10,6%

Villa Santa Maria a confronto con Provincia di Chieti

media provinciaVilla Santa Maria · 442 €/m²

381 €/m²1523 €/m²

Dove si colloca Villa Santa Maria rispetto agli altri comuni di Provincia di Chieti. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (355–680 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (915 €/m²).

Dove si trova Villa Santa Maria

Posizione in Provincia di Chieti · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Villa Santa Maria

A Villa Santa Maria il prezzo medio degli annunci è di circa 489 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 442 €/m², circa 52% sotto la media OMI di Provincia di Chieti (915 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 355 €/m² a 680 €/m², con 3 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,4 e 2,7 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Villa Santa Maria sono scesi di circa −6,0%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Villa Santa Maria con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Chieti o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Villa Santa Maria

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Villa Santa Maria.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Centro AbitatoCentro	568455–680	1,8–2,7
Restante Territorio (nord - Est)Zona rurale	442355–530	1,4–2,1
Restante Territorio (sud - Ovest)Zona rurale	442355–530	1,4–2,1

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Villa Santa Maria

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

442 €/m²

da 355 a 680 €/m²

Case di tipo economico

338 €/m²

da 270 a 550 €/m²

Ville e villini

560 €/m²

da 450 a 820 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Villa Santa Maria

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−51,7% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

442 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~40.000 €

Trilocale · 90 m² × 442 €/m²

Vendita: 355–680€/m²
Affitto: 1,4–2,7€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²90 €
Bilocale 65 m²130 €
Trilocale 90 m²180 €
Quadrilocale 120 m²250 €

Case e ville

−43,7% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

510 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~112.000 €

Villa singola · 220 m² × 510 €/m²

Vendita: 270–820€/m²
Affitto: 1,1–3,3€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²260 €
Casa bifamiliare 160 m²350 €
Villa singola 220 m²480 €
Villa indipendente 280 m²620 €

Andamento prezzi annunci a Villa Santa Maria

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+2,5%+6 mesi−2,8%+9 mesi−2,4%+12 mesi−6,0%+2 anni−1,4%+3 anni+10,6%

Villa Santa Maria vs Provincia di Chieti

Villa Santa Maria (annunci)

489 €/m²

Rogiti OMI: 442 €/m²

Media OMI Provincia di Chieti

915 €/m²

A Villa Santa Maria il prezzo medio è 52% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Chieti (915 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Villa Santa Maria

A Villa Santa Maria gli affitti vanno da circa 1,4 a 2,7 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (442 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,6% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Villa Santa Maria per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (489 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~20.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~29.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~44.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~59.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Villa Santa Maria, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Villa Santa Maria.
Zone. Suddivisione in 3 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Villa Santa Maria

Altri comuni di Provincia di Chieti con un prezzo medio di vendita vicino a Villa Santa Maria.

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Domande frequenti sui prezzi a Villa Santa Maria

Quanto costa una casa a Villa Santa Maria al metro quadro?

A Villa Santa Maria il prezzo medio degli annunci è di circa 489 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 355 €/m² fino a 680 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Villa Santa Maria?

A Villa Santa Maria gli affitti vanno da circa 1,4 a 2,7 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 84 a 162 € al mese.

Qual è la zona più cara di Villa Santa Maria?

A Villa Santa Maria la zona con i prezzi più alti è Centro Abitato (Centro), intorno a 568 €/m². La più accessibile è Restante Territorio (sud - Ovest), circa 442 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Villa Santa Maria?

A Villa Santa Maria le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 442 €/m² (da 355 a 680 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Villa Santa Maria stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Villa Santa Maria sono diminuito di circa −6,0%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Villa Santa Maria, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Villa Santa Maria quanto pago di commissioni?

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