Mercato immobiliare · Provincia di Medio Campidano
Prezzi delle case a Villacidro
Quanto costa una casa a Villacidro, in Provincia di Medio Campidano. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
509 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
650 – 900 €/m²
Affitto (min–max)
3 – 4 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Villacidro · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −14,9% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (509 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 775 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 34,3%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Villacidro contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Villacidro a confronto con Provincia di Medio Campidano
Dove si trova Villacidro
Posizione in Provincia di Medio Campidano · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Villacidro
A Villacidro il prezzo medio degli annunci è di circa 509 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 775 €/m², circa 7% sopra la media OMI di Provincia di Medio Campidano (723 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 650 €/m² a 900 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 3 e 4 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Villacidro sono scesi di circa −18,4%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Villacidro con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Medio Campidano o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Villacidro
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Villacidro.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro StoricoCentro | 775650–900 | 3–4 |
| Periferia AbitatoPeriferia | 775650–900 | 3–4 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Villacidro
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
775 €/m²
da 650 a 900 €/m²
Case di tipo economico
588 €/m²
da 500 a 700 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Villacidro
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Villacidro l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
+7,2% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
775 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~70.000 €
Trilocale · 90 m² × 775 €/m²
- Vendita
- 650–900€/m²
- Affitto
- 3–4€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²160 €
- Bilocale 65 m²230 €
- Trilocale 90 m²320 €
- Quadrilocale 120 m²420 €
Case e ville
+5,0% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
588 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~129.000 €
Villa singola · 220 m² × 588 €/m²
- Vendita
- 500–700€/m²
- Affitto
- 2,3–3,5€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²350 €
- Casa bifamiliare 160 m²460 €
- Villa singola 220 m²640 €
- Villa indipendente 280 m²810 €
Andamento prezzi annunci a Villacidro
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Villacidro vs Provincia di Medio Campidano
Villacidro (annunci)
509 €/m²
Rogiti OMI: 775 €/m²
Media OMI Provincia di Medio Campidano
723 €/m²
A Villacidro il prezzo medio è 7% più alto rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Medio Campidano (723 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Villacidro
A Villacidro gli affitti vanno da circa 3 a 4 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (775 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,4% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Villacidro per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (509 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~20.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~31.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~46.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~61.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Villacidro, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Villacidro.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
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Altri comuni di Provincia di Medio Campidano con un prezzo medio di vendita vicino a Villacidro.
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Domande frequenti sui prezzi a Villacidro
Quanto costa una casa a Villacidro al metro quadro?
A Villacidro il prezzo medio degli annunci è di circa 509 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 650 €/m² fino a 900 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Villacidro?
A Villacidro gli affitti vanno da circa 3 a 4 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 180 a 240 € al mese.
Qual è la zona più cara di Villacidro?
A Villacidro la zona con i prezzi più alti è Centro Storico (Centro), intorno a 775 €/m². La più accessibile è Periferia Abitato, circa 775 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Villacidro?
A Villacidro le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 775 €/m² (da 650 a 900 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Villacidro stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Villacidro sono diminuito di circa −18,4%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
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