Mercato immobiliare · Provincia di Gorizia
Prezzi delle case a Villesse
Quanto costa una casa a Villesse, in Provincia di Gorizia. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1251 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
740 – 940 €/m²
Affitto (min–max)
3,2 – 4,4 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Villesse · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +38,1% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1251 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 845 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 48%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Villesse contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Villesse a confronto con Provincia di Gorizia
Dove si trova Villesse
Posizione in Provincia di Gorizia · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Villesse
A Villesse il prezzo medio degli annunci è di circa 1251 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 845 €/m², circa 19% sopra la media OMI di Provincia di Gorizia (712 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 740 €/m² a 940 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 3,2 e 4,4 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Villesse sono saliti di circa +10,7%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Villesse con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Gorizia o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Villesse
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Villesse.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Capoluogo - Centro AbitatoCentro | 855770–940 | 3,3–4,4 |
| Zona Agricola - Regione Agraria 2 - Intero Territorio ComunaleZona rurale | 835740–930 | 3,2–4,3 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Villesse
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
845 €/m²
da 740 a 940 €/m²
Case di tipo economico
718 €/m²
da 650 a 790 €/m²
Ville e villini
888 €/m²
da 830 a 940 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Villesse
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Villesse l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
+18,7% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
845 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~76.000 €
Trilocale · 90 m² × 845 €/m²
- Vendita
- 740–940€/m²
- Affitto
- 3,2–4,4€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²170 €
- Bilocale 65 m²250 €
- Trilocale 90 m²340 €
- Quadrilocale 120 m²460 €
Case e ville
+13,5% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
800 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~176.000 €
Villa singola · 220 m² × 800 €/m²
- Vendita
- 650–940€/m²
- Affitto
- 3–4,2€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²430 €
- Casa bifamiliare 160 m²580 €
- Villa singola 220 m²790 €
- Villa indipendente 280 m²1010 €
Andamento prezzi annunci a Villesse
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Villesse vs Provincia di Gorizia
Villesse (annunci)
1251 €/m²
Rogiti OMI: 845 €/m²
Media OMI Provincia di Gorizia
712 €/m²
A Villesse il prezzo medio è 19% più alto rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Gorizia (712 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Villesse
A Villesse gli affitti vanno da circa 3,2 a 4,4 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (845 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,4% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Villesse per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1251 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~50.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~75.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~113.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~150.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Villesse, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Villesse.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
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Altri comuni di Provincia di Gorizia con un prezzo medio di vendita vicino a Villesse.
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Domande frequenti sui prezzi a Villesse
Quanto costa una casa a Villesse al metro quadro?
A Villesse il prezzo medio degli annunci è di circa 1251 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 740 €/m² fino a 940 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Villesse?
A Villesse gli affitti vanno da circa 3,2 a 4,4 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 192 a 264 € al mese.
Qual è la zona più cara di Villesse?
A Villesse la zona con i prezzi più alti è Capoluogo - Centro Abitato (Centro), intorno a 855 €/m². La più accessibile è Zona Agricola - Regione Agraria 2 - Intero Territorio Comunale, circa 835 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Villesse?
A Villesse le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 845 €/m² (da 740 a 940 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Villesse stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Villesse sono aumentato di circa +10,7%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Villesse, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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