Mercato immobiliare · Provincia di Pordenone
Prezzi delle case a Vivaro
Quanto costa una casa a Vivaro, in Provincia di Pordenone. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
723 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
500 – 800 €/m²
Affitto (min–max)
2 – 3,7 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Vivaro · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +23,4% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (723 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 650 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 11,2%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Vivaro contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Vivaro a confronto con Provincia di Pordenone
Dove si trova Vivaro
Posizione in Provincia di Pordenone · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Vivaro
A Vivaro il prezzo medio degli annunci è di circa 723 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 650 €/m², circa 30% sotto la media OMI di Provincia di Pordenone (931 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 500 €/m² a 800 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2 e 3,7 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Vivaro sono saliti di circa +19,9%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Vivaro con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Pordenone o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Vivaro
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Vivaro.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Capoluogo: P.zza Umberto I, V. Vittorio EmanueleCentro | 700600–800 | 2,5–3,7 |
| Zona Agricola Con Frazioni MinoriZona rurale | 600500–700 | 2–3 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Vivaro
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
650 €/m²
da 500 a 800 €/m²
Case di tipo economico
575 €/m²
da 450 a 700 €/m²
Ville e villini
775 €/m²
da 650 a 900 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Vivaro
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
Appartamenti
−30,2% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
650 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~59.000 €
Trilocale · 90 m² × 650 €/m²
- Vendita
- 500–800€/m²
- Affitto
- 2–3,7€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²130 €
- Bilocale 65 m²190 €
- Trilocale 90 m²260 €
- Quadrilocale 120 m²340 €
Case e ville
−18,5% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
675 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~149.000 €
Villa singola · 220 m² × 675 €/m²
- Vendita
- 450–900€/m²
- Affitto
- 2–4,5€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²390 €
- Casa bifamiliare 160 m²520 €
- Villa singola 220 m²720 €
- Villa indipendente 280 m²910 €
Andamento prezzi annunci a Vivaro
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Vivaro vs Provincia di Pordenone
Vivaro (annunci)
723 €/m²
Rogiti OMI: 650 €/m²
Media OMI Provincia di Pordenone
931 €/m²
A Vivaro il prezzo medio è 30% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Pordenone (931 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Vivaro
A Vivaro gli affitti vanno da circa 2 a 3,7 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (650 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,3% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Vivaro per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (723 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~29.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~43.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~65.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~87.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Vivaro, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Vivaro.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Vivaro
Altri comuni di Provincia di Pordenone con un prezzo medio di vendita vicino a Vivaro.
E la tua casa a Vivaro, quanto vale?
Il prezzo di zona è una media. Scopri il valore reale della tua casa in 2 minuti, gratis. E se vendi con noi non paghi commissioni. Mai.
Nessuna registrazione obbligatoria. Nessun agente al telefono finché non lo decidi tu.
Domande frequenti sui prezzi a Vivaro
Quanto costa una casa a Vivaro al metro quadro?
A Vivaro il prezzo medio degli annunci è di circa 723 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 500 €/m² fino a 800 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Vivaro?
A Vivaro gli affitti vanno da circa 2 a 3,7 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 120 a 222 € al mese.
Qual è la zona più cara di Vivaro?
A Vivaro la zona con i prezzi più alti è Capoluogo: P.zza Umberto I, V. Vittorio Emanuele (Centro), intorno a 700 €/m². La più accessibile è Zona Agricola Con Frazioni Minori, circa 600 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Vivaro?
A Vivaro le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 650 €/m² (da 500 a 800 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Vivaro stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Vivaro sono aumentato di circa +19,9%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Vivaro, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
Se vendo casa a Vivaro quanto pago di commissioni?
Con Zerasa chi vende non paga commissioni. Mai. Il servizio è a carico di chi compra. Nessun costo nascosto, e il mandato si firma solo dopo un sopralluogo gratuito.