Mercato immobiliare · Provincia di La Spezia
Prezzi delle case a Zignago
Quanto costa una casa a Zignago, in Provincia di La Spezia. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1326 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
650 – 1050 €/m²
Affitto (min–max)
2 – 4 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Zignago · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +4,7% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1326 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 862 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 53,8%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Zignago contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Zignago a confronto con Provincia di La Spezia
Dove si trova Zignago
Posizione in Provincia di La Spezia · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Zignago
A Zignago il prezzo medio degli annunci è di circa 1326 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 862 €/m², circa 52% sotto la media OMI di Provincia di La Spezia (1805 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 650 €/m² a 1050 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2 e 4 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Zignago sono saliti di circa +10,2%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Zignago con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di La Spezia o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Zignago
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Zignago.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| PieveCentro | 925800–1050 | 3–4 |
| Frazioni e Parte Residuale del Territorio Con Edificazione SparsaZona rurale | 800650–950 | 2–3 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Zignago
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
862 €/m²
da 650 a 1050 €/m²
Case di tipo economico
650 €/m²
da 500 a 800 €/m²
Ville e villini
1000 €/m²
da 800 a 1200 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Zignago
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Zignago l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−52,6% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
862 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~78.000 €
Trilocale · 90 m² × 862 €/m²
- Vendita
- 650–1050€/m²
- Affitto
- 2–4€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²140 €
- Bilocale 65 m²200 €
- Trilocale 90 m²270 €
- Quadrilocale 120 m²360 €
Case e ville
−61,8% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
675 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~149.000 €
Villa singola · 220 m² × 675 €/m²
- Vendita
- 500–1200€/m²
- Affitto
- 2–3€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²300 €
- Casa bifamiliare 160 m²400 €
- Villa singola 220 m²550 €
- Villa indipendente 280 m²700 €
Andamento prezzi annunci a Zignago
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Zignago vs Provincia di La Spezia
Zignago (annunci)
1326 €/m²
Rogiti OMI: 862 €/m²
Media OMI Provincia di La Spezia
1805 €/m²
A Zignago il prezzo medio è 52% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di La Spezia (1805 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Zignago
A Zignago gli affitti vanno da circa 2 a 4 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (862 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,2% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Zignago per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1326 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~53.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~80.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~119.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~159.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Zignago, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Zignago.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
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Altri comuni di Provincia di La Spezia con un prezzo medio di vendita vicino a Zignago.
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Domande frequenti sui prezzi a Zignago
Quanto costa una casa a Zignago al metro quadro?
A Zignago il prezzo medio degli annunci è di circa 1326 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 650 €/m² fino a 1050 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Zignago?
A Zignago gli affitti vanno da circa 2 a 4 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 120 a 240 € al mese.
Qual è la zona più cara di Zignago?
A Zignago la zona con i prezzi più alti è Pieve (Centro), intorno a 925 €/m². La più accessibile è Frazioni e Parte Residuale del Territorio Con Edificazione Sparsa, circa 800 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Zignago?
A Zignago le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 862 €/m² (da 650 a 1050 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Zignago stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Zignago sono aumentato di circa +10,2%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Zignago, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
Se vendo casa a Zignago quanto pago di commissioni?
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