Mercato immobiliare · Provincia di Massa-Carrara

Prezzi delle case a Bagnone

Quanto costa una casa a Bagnone, in Provincia di Massa-Carrara. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

903 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

600 – 960 €/m²

Affitto (min–max)

3 – 4,5 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Bagnone · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +4,6% in 12 mesi.

+3 mesi −5,3%+6 mesi −4,5%+9 mesi +1,7%+12 mesi +4,0%+2 anni +17,1%+3 anni +19,4%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (903 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 775 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 16,5%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Bagnone contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Bagnone — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 903 €/m²
Variazione 12 mesi: +4,0%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: −5,3%
+6 mesi: −4,5%
+9 mesi: +1,7%
+12 mesi: +4,0%
+2 anni: +17,1%
+3 anni: +19,4%

Bagnone a confronto con Provincia di Massa-Carrara

media provinciaBagnone · 775 €/m²

651 €/m²1786 €/m²

Dove si colloca Bagnone rispetto agli altri comuni di Provincia di Massa-Carrara. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (600–960 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1378 €/m²).

Dove si trova Bagnone

Posizione in Provincia di Massa-Carrara · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Bagnone

A Bagnone il prezzo medio degli annunci è di circa 903 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 775 €/m², circa 44% sotto la media OMI di Provincia di Massa-Carrara (1378 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 600 €/m² a 960 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 3 e 4,5 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Bagnone sono saliti di circa +4,0%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Bagnone con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Massa-Carrara o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Bagnone

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Bagnone.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Centro - Piano di Bagnone - NezzanaCentro	800640–960	3–4,5
Zona Collinare e MontanaZona rurale	750600–900	—

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Bagnone

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

775 €/m²

da 600 a 960 €/m²

Case di tipo economico

592 €/m²

da 450 a 750 €/m²

Ville e villini

1068 €/m²

da 770 a 1400 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Bagnone

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−45,9% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

775 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~70.000 €

Trilocale · 90 m² × 775 €/m²

Vendita: 600–960€/m²
Affitto: 3–4,5€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²170 €
Bilocale 65 m²240 €
Trilocale 90 m²340 €
Quadrilocale 120 m²450 €

Case e ville

−42,3% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

792 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~174.000 €

Villa singola · 220 m² × 792 €/m²

Vendita: 450–1400€/m²
Affitto: 2,2–3,3€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²330 €
Casa bifamiliare 160 m²440 €
Villa singola 220 m²610 €
Villa indipendente 280 m²770 €

Andamento prezzi annunci a Bagnone

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi−5,3%+6 mesi−4,5%+9 mesi+1,7%+12 mesi+4,0%+2 anni+17,1%+3 anni+19,4%

Bagnone vs Provincia di Massa-Carrara

Bagnone (annunci)

903 €/m²

Rogiti OMI: 775 €/m²

Media OMI Provincia di Massa-Carrara

1378 €/m²

A Bagnone il prezzo medio è 44% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Massa-Carrara (1378 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Bagnone

A Bagnone gli affitti vanno da circa 3 a 4,5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (775 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,8% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Bagnone per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (903 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~36.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~54.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~81.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~108.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Bagnone, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Bagnone.
Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Bagnone

Altri comuni di Provincia di Massa-Carrara con un prezzo medio di vendita vicino a Bagnone.

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Domande frequenti sui prezzi a Bagnone

Quanto costa una casa a Bagnone al metro quadro?

A Bagnone il prezzo medio degli annunci è di circa 903 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 600 €/m² fino a 960 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Bagnone?

A Bagnone gli affitti vanno da circa 3 a 4,5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 180 a 270 € al mese.

Qual è la zona più cara di Bagnone?

A Bagnone la zona con i prezzi più alti è Centro - Piano di Bagnone - Nezzana (Centro), intorno a 800 €/m². La più accessibile è Zona Collinare e Montana, circa 750 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Bagnone?

A Bagnone le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 775 €/m² (da 600 a 960 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Bagnone stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Bagnone sono aumentato di circa +4,0%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Bagnone, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Bagnone quanto pago di commissioni?

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