Mercato immobiliare · Provincia di Trento

Prezzi delle case a Bieno

Quanto costa una casa a Bieno, in Provincia di Trento. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

768 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

1100 – 1300 €/m²

Affitto (min–max)

2,7 – 3,2 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Bieno · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +28,6% in 12 mesi.

+3 mesi −2,5%+6 mesi +8,5%+9 mesi +22,5%+12 mesi +28,6%+2 anni +64,1%+3 anni +73,4%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (768 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1200 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 36%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Bieno contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Bieno — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 768 €/m²
Variazione 12 mesi: +28,6%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: −2,5%
+6 mesi: +8,5%
+9 mesi: +22,5%
+12 mesi: +28,6%
+2 anni: +64,1%
+3 anni: +73,4%

Bieno a confronto con Provincia di Trento

media provinciaBieno · 1200 €/m²

822 €/m²5078 €/m²

Dove si colloca Bieno rispetto agli altri comuni di Provincia di Trento. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (1100–1300 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1500 €/m²).

Dove si trova Bieno

Posizione in Provincia di Trento · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Bieno

A Bieno il prezzo medio degli annunci è di circa 768 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1200 €/m², circa 20% sotto la media OMI di Provincia di Trento (1500 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1100 €/m² a 1300 €/m². Gli affitti si collocano tra 2,7 e 3,2 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Bieno sono saliti di circa +28,6%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Bieno con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Trento o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Appartamenti o case: quanto costano a Bieno

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−20,0% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

1200 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~108.000 €

Trilocale · 90 m² × 1200 €/m²

Vendita: 1100–1300€/m²
Affitto: 2,7–3,2€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²130 €
Bilocale 65 m²190 €
Trilocale 90 m²270 €
Quadrilocale 120 m²350 €

Andamento prezzi annunci a Bieno

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi−2,5%+6 mesi+8,5%+9 mesi+22,5%+12 mesi+28,6%+2 anni+64,1%+3 anni+73,4%

Bieno vs Provincia di Trento

Bieno (annunci)

768 €/m²

Rogiti OMI: 1200 €/m²

Media OMI Provincia di Trento

1500 €/m²

A Bieno il prezzo medio è 20% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Trento (1500 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Bieno

A Bieno gli affitti vanno da circa 2,7 a 3,2 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1200 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 3,0% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Bieno per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (768 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~31.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~46.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~69.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~92.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Bieno, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Bieno.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Bieno

Altri comuni di Provincia di Trento con un prezzo medio di vendita vicino a Bieno.

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Domande frequenti sui prezzi a Bieno

Quanto costa una casa a Bieno al metro quadro?

A Bieno il prezzo medio degli annunci è di circa 768 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1100 €/m² fino a 1300 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Bieno?

A Bieno gli affitti vanno da circa 2,7 a 3,2 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 162 a 192 € al mese.

I prezzi delle case a Bieno stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Bieno sono aumentato di circa +28,6%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Bieno, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Bieno quanto pago di commissioni?

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