Mercato immobiliare · Provincia di Trento
Prezzi delle case a Caldes
Quanto costa una casa a Caldes, in Provincia di Trento. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1268 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
1100 – 1400 €/m²
Affitto (min–max)
2,7 – 4,4 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Caldes · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +35,5% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1268 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1250 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 1,4%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Caldes contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Caldes a confronto con Provincia di Trento
Dove si trova Caldes
Posizione in Provincia di Trento · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Caldes
A Caldes il prezzo medio degli annunci è di circa 1268 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1250 €/m², circa 17% sotto la media OMI di Provincia di Trento (1500 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1100 €/m² a 1400 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,7 e 4,4 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Caldes sono saliti di circa +54,8%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Caldes con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Trento o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Caldes
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Caldes.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro Abitato e SamoclevoCentro | 13001200–1400 | 3,2–4,4 |
| Frazioni Bozzana e S.giacomoZona suburbana | 12001100–1300 | 2,7–3,8 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Caldes
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1250 €/m²
da 1100 a 1400 €/m²
Ville e villini
1450 €/m²
da 1300 a 1600 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Caldes
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
Appartamenti
−16,7% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1250 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~113.000 €
Trilocale · 90 m² × 1250 €/m²
- Vendita
- 1100–1400€/m²
- Affitto
- 2,7–4,4€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²160 €
- Bilocale 65 m²230 €
- Trilocale 90 m²320 €
- Quadrilocale 120 m²430 €
Case e ville
−12,1% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1450 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~319.000 €
Villa singola · 220 m² × 1450 €/m²
- Vendita
- 1300–1600€/m²
- Affitto
- 3,2–4,7€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²470 €
- Casa bifamiliare 160 m²630 €
- Villa singola 220 m²870 €
- Villa indipendente 280 m²1110 €
Andamento prezzi annunci a Caldes
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Caldes vs Provincia di Trento
Caldes (annunci)
1268 €/m²
Rogiti OMI: 1250 €/m²
Media OMI Provincia di Trento
1500 €/m²
A Caldes il prezzo medio è 17% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Trento (1500 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Caldes
A Caldes gli affitti vanno da circa 2,7 a 4,4 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1250 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 3,4% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Caldes per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1268 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~51.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~76.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~114.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~152.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Caldes, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Caldes.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Caldes
Altri comuni di Provincia di Trento con un prezzo medio di vendita vicino a Caldes.
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Domande frequenti sui prezzi a Caldes
Quanto costa una casa a Caldes al metro quadro?
A Caldes il prezzo medio degli annunci è di circa 1268 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1100 €/m² fino a 1400 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Caldes?
A Caldes gli affitti vanno da circa 2,7 a 4,4 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 162 a 264 € al mese.
Qual è la zona più cara di Caldes?
A Caldes la zona con i prezzi più alti è Centro Abitato e Samoclevo (Centro), intorno a 1300 €/m². La più accessibile è Frazioni Bozzana e S.giacomo, circa 1200 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Caldes?
A Caldes le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1250 €/m² (da 1100 a 1400 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Caldes stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Caldes sono aumentato di circa +54,8%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Caldes, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
Se vendo casa a Caldes quanto pago di commissioni?
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