Mercato immobiliare · Provincia di Cuneo
Prezzi delle case a Canale
Quanto costa una casa a Canale, in Provincia di Cuneo. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
949 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
860 – 1350 €/m²
Affitto (min–max)
2,8 – 4,4 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Canale · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −2,5% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (949 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1125 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 15,6%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Canale contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Canale a confronto con Provincia di Cuneo
Dove si trova Canale
Posizione in Provincia di Cuneo · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Canale
A Canale il prezzo medio degli annunci è di circa 949 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1125 €/m², circa 7% sopra la media OMI di Provincia di Cuneo (1047 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 860 €/m² a 1350 €/m², con 3 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,8 e 4,4 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Canale sono rimasti stabili di circa 0,0%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Canale con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Cuneo o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Canale
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Canale.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Rivo di Manta e Canale, Strada Torino - Alba, Strada di S. Martino, Via Cap. LucceCentro | 1125900–1350 | 3,4–4,4 |
| Str. Canale - S.damiano di Asti, Str. Volpone,s. Defendente,s. Grato,s.rocco,s. Guglielmo,fornace,cimitero,moliniPeriferia | 1125900–1350 | 3,4–4,4 |
| Zone Agricole del Territorio ComunaleZona rurale | 1055860–1250 | 2,8–3,9 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Canale
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1125 €/m²
da 860 a 1350 €/m²
Case di tipo economico
835 €/m²
da 630 a 1050 €/m²
Ville e villini
1220 €/m²
da 900 a 1450 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Canale
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Canale l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
+7,4% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1125 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~101.000 €
Trilocale · 90 m² × 1125 €/m²
- Vendita
- 860–1350€/m²
- Affitto
- 2,8–4,4€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²160 €
- Bilocale 65 m²230 €
- Trilocale 90 m²320 €
- Quadrilocale 120 m²430 €
Case e ville
+5,1% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1005 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~221.000 €
Villa singola · 220 m² × 1005 €/m²
- Vendita
- 630–1450€/m²
- Affitto
- 2,3–4,4€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²400 €
- Casa bifamiliare 160 m²540 €
- Villa singola 220 m²740 €
- Villa indipendente 280 m²940 €
Andamento prezzi annunci a Canale
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Canale vs Provincia di Cuneo
Canale (annunci)
949 €/m²
Rogiti OMI: 1125 €/m²
Media OMI Provincia di Cuneo
1047 €/m²
A Canale il prezzo medio è 7% più alto rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Cuneo (1047 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Canale
A Canale gli affitti vanno da circa 2,8 a 4,4 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1125 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 3,8% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Canale per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (949 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~38.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~57.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~85.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~114.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Canale, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Canale.
- Zone. Suddivisione in 3 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Canale
Altri comuni di Provincia di Cuneo con un prezzo medio di vendita vicino a Canale.
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Domande frequenti sui prezzi a Canale
Quanto costa una casa a Canale al metro quadro?
A Canale il prezzo medio degli annunci è di circa 949 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 860 €/m² fino a 1350 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Canale?
A Canale gli affitti vanno da circa 2,8 a 4,4 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 168 a 264 € al mese.
Qual è la zona più cara di Canale?
A Canale la zona con i prezzi più alti è Rivo di Manta e Canale, Strada Torino - Alba, Strada di S. Martino, Via Cap. Lucce (Centro), intorno a 1125 €/m². La più accessibile è Zone Agricole del Territorio Comunale, circa 1055 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Canale?
A Canale le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1125 €/m² (da 860 a 1350 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Canale stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Canale sono rimasto sostanzialmente stabile di circa 0,0%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Canale, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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