Mercato immobiliare · Provincia di Napoli
Prezzi delle case a Castellammare di Stabia
Quanto costa una casa a Castellammare di Stabia, in Provincia di Napoli. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
2753 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
1450 – 3400 €/m²
Affitto (min–max)
4,6 – 10,8 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Castellammare di Stabia · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −1,5% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (2753 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 2175 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 26,6%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Castellammare di Stabia contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Castellammare di Stabia a confronto con Provincia di Napoli
Dove si trova Castellammare di Stabia
Posizione in Provincia di Napoli · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Castellammare di Stabia
A Castellammare di Stabia il prezzo medio degli annunci è di circa 2753 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 2175 €/m², circa 17% sopra la media OMI di Provincia di Napoli (1866 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1450 €/m² a 3400 €/m², con 10 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 4,6 e 10,8 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Castellammare di Stabia sono scesi di circa −1,8%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Castellammare di Stabia con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Napoli o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Castellammare di Stabia
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Castellammare di Stabia.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro StoricoCentro | 28002200–3400 | 7–10,8 |
| Nuovo CentroCentro | 28002200–3400 | 7–10,8 |
| San MarcoSemicentro | 26502100–3200 | 6,7–10,1 |
| Localita` Annunziatella - Corso Alcide De Gasperi (tratto Centrale)Semicentro | 23501850–2850 | 5,9–9 |
| Panoramica - Varano - TermeSemicentro | 22751800–2750 | 5,7–8,7 |
| Pozzano - QuisisanaPeriferia | 20751650–2500 | 5,2–7,9 |
| Centro Storico DegradatoCentro | 19751550–2400 | 5,2–8 |
| Pioppaino - Ponte Persica - Corso A. De Gaspari (tratto Finale) - Nuovo Porto TuristicoPeriferia | 19501550–2350 | 4,9–7,4 |
| Scanzano - PrivatiPeriferia | 19001500–2300 | 4,8–7,3 |
| Localita` SavoritoPeriferia | 18501450–2250 | 4,6–7,1 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Castellammare di Stabia
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
2175 €/m²
da 1450 a 3400 €/m²
Abitazioni signorili
3300 €/m²
da 2600 a 4000 €/m²
Case di tipo economico
1488 €/m²
da 980 a 2250 €/m²
Ville e villini
2375 €/m²
da 1900 a 2850 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Castellammare di Stabia
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Castellammare di Stabia l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
+16,9% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
2275 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~205.000 €
Trilocale · 90 m² × 2275 €/m²
- Vendita
- 1450–4000€/m²
- Affitto
- 4,6–11,7€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²370 €
- Bilocale 65 m²530 €
- Trilocale 90 m²730 €
- Quadrilocale 120 m²980 €
Case e ville
+11,6% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1525 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~336.000 €
Villa singola · 220 m² × 1525 €/m²
- Vendita
- 980–2850€/m²
- Affitto
- 3,1–9€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²730 €
- Casa bifamiliare 160 m²970 €
- Villa singola 220 m²1330 €
- Villa indipendente 280 m²1690 €
Andamento prezzi annunci a Castellammare di Stabia
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Castellammare di Stabia vs Provincia di Napoli
Castellammare di Stabia (annunci)
2753 €/m²
Rogiti OMI: 2175 €/m²
Media OMI Provincia di Napoli
1866 €/m²
A Castellammare di Stabia il prezzo medio è 17% più alto rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Napoli (1866 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Castellammare di Stabia
A Castellammare di Stabia gli affitti vanno da circa 4,6 a 10,8 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (2175 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,2% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Castellammare di Stabia per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (2753 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~110.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~165.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~248.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~330.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Castellammare di Stabia, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Castellammare di Stabia.
- Zone. Suddivisione in 10 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
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Altri comuni di Provincia di Napoli con un prezzo medio di vendita vicino a Castellammare di Stabia.
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Domande frequenti sui prezzi a Castellammare di Stabia
Quanto costa una casa a Castellammare di Stabia al metro quadro?
A Castellammare di Stabia il prezzo medio degli annunci è di circa 2753 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1450 €/m² fino a 3400 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Castellammare di Stabia?
A Castellammare di Stabia gli affitti vanno da circa 4,6 a 10,8 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 276 a 648 € al mese.
Qual è la zona più cara di Castellammare di Stabia?
A Castellammare di Stabia la zona con i prezzi più alti è Centro Storico (Centro), intorno a 2800 €/m². La più accessibile è Localita` Savorito, circa 1850 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Castellammare di Stabia?
A Castellammare di Stabia le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 2175 €/m² (da 1450 a 3400 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Castellammare di Stabia stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Castellammare di Stabia sono diminuito di circa −1,8%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Castellammare di Stabia, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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