Mercato immobiliare · Provincia di Como
Prezzi delle case a Centro Valle Intelvi
Quanto costa una casa a Centro Valle Intelvi, in Provincia di Como. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1166 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
750 – 1400 €/m²
Affitto (min–max)
2,3 – 5 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Centro Valle Intelvi · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +1,8% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1166 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1150 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 1,4%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Centro Valle Intelvi contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Centro Valle Intelvi a confronto con Provincia di Como
Dove si trova Centro Valle Intelvi
Posizione in Provincia di Como · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Centro Valle Intelvi
A Centro Valle Intelvi il prezzo medio degli annunci è di circa 1166 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1150 €/m², circa 20% sotto la media OMI di Provincia di Como (1440 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 750 €/m² a 1400 €/m², con 4 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,3 e 5 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Centro Valle Intelvi sono saliti di circa +5,0%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Centro Valle Intelvi con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Como o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Centro Valle Intelvi
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Centro Valle Intelvi.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| CastiglioneCentro | 12001000–1400 | 3,4–5 |
| San FedeleCentro | 1175950–1400 | 3,4–5 |
| CasascoCentro | 1125950–1300 | 3,4–4,3 |
| Rurale Montana Nord - OvestZona rurale | 830750–910 | 2,3–2,9 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Centro Valle Intelvi
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1150 €/m²
da 750 a 1400 €/m²
Case di tipo economico
850 €/m²
da 700 a 1000 €/m²
Ville e villini
1350 €/m²
da 1050 a 1600 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Centro Valle Intelvi
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Centro Valle Intelvi l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−21,3% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1150 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~104.000 €
Trilocale · 90 m² × 1150 €/m²
- Vendita
- 750–1400€/m²
- Affitto
- 2,3–5€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²160 €
- Bilocale 65 m²240 €
- Trilocale 90 m²330 €
- Quadrilocale 120 m²440 €
Case e ville
−28,1% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1038 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~228.000 €
Villa singola · 220 m² × 1038 €/m²
- Vendita
- 700–1600€/m²
- Affitto
- 2,8–4,2€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²420 €
- Casa bifamiliare 160 m²560 €
- Villa singola 220 m²770 €
- Villa indipendente 280 m²980 €
Andamento prezzi annunci a Centro Valle Intelvi
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Centro Valle Intelvi vs Provincia di Como
Centro Valle Intelvi (annunci)
1166 €/m²
Rogiti OMI: 1150 €/m²
Media OMI Provincia di Como
1440 €/m²
A Centro Valle Intelvi il prezzo medio è 20% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Como (1440 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Centro Valle Intelvi
A Centro Valle Intelvi gli affitti vanno da circa 2,3 a 5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1150 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 3,8% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Centro Valle Intelvi per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1166 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~47.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~70.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~105.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~140.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Centro Valle Intelvi, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Centro Valle Intelvi.
- Zone. Suddivisione in 4 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
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Altri comuni di Provincia di Como con un prezzo medio di vendita vicino a Centro Valle Intelvi.
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Domande frequenti sui prezzi a Centro Valle Intelvi
Quanto costa una casa a Centro Valle Intelvi al metro quadro?
A Centro Valle Intelvi il prezzo medio degli annunci è di circa 1166 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 750 €/m² fino a 1400 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Centro Valle Intelvi?
A Centro Valle Intelvi gli affitti vanno da circa 2,3 a 5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 138 a 300 € al mese.
Qual è la zona più cara di Centro Valle Intelvi?
A Centro Valle Intelvi la zona con i prezzi più alti è Castiglione (Centro), intorno a 1200 €/m². La più accessibile è Rurale Montana Nord - Ovest, circa 830 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Centro Valle Intelvi?
A Centro Valle Intelvi le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1150 €/m² (da 750 a 1400 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Centro Valle Intelvi stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Centro Valle Intelvi sono aumentato di circa +5,0%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Centro Valle Intelvi, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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