Mercato immobiliare · Provincia di Bergamo
Prezzi delle case a Cortenuova
Quanto costa una casa a Cortenuova, in Provincia di Bergamo. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1454 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
700 – 860 €/m²
Affitto (min–max)
3,2 – 4,4 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Cortenuova · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +10,6% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1454 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 780 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 86,4%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Cortenuova contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Cortenuova a confronto con Provincia di Bergamo
Dove si trova Cortenuova
Posizione in Provincia di Bergamo · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Cortenuova
A Cortenuova il prezzo medio degli annunci è di circa 1454 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 780 €/m², circa 39% sotto la media OMI di Provincia di Bergamo (1272 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 700 €/m² a 860 €/m². Gli affitti si collocano tra 3,2 e 4,4 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Cortenuova sono saliti di circa +7,7%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Cortenuova con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Bergamo o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per tipo di casa a Cortenuova
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
780 €/m²
da 700 a 860 €/m²
Case di tipo economico
698 €/m²
da 630 a 780 €/m²
Ville e villini
1010 €/m²
da 870 a 1150 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Cortenuova
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Cortenuova l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−38,7% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
780 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~70.000 €
Trilocale · 90 m² × 780 €/m²
- Vendita
- 700–860€/m²
- Affitto
- 3,2–4,4€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²170 €
- Bilocale 65 m²250 €
- Trilocale 90 m²340 €
- Quadrilocale 120 m²460 €
Case e ville
−37,4% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
705 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~155.000 €
Villa singola · 220 m² × 705 €/m²
- Vendita
- 630–1150€/m²
- Affitto
- 2,8–5,6€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²500 €
- Casa bifamiliare 160 m²670 €
- Villa singola 220 m²920 €
- Villa indipendente 280 m²1180 €
Andamento prezzi annunci a Cortenuova
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Cortenuova vs Provincia di Bergamo
Cortenuova (annunci)
1454 €/m²
Rogiti OMI: 780 €/m²
Media OMI Provincia di Bergamo
1272 €/m²
A Cortenuova il prezzo medio è 39% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Bergamo (1272 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Cortenuova
A Cortenuova gli affitti vanno da circa 3,2 a 4,4 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (780 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,8% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Cortenuova per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1454 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~58.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~87.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~131.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~174.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Cortenuova, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Cortenuova.
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
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Altri comuni di Provincia di Bergamo con un prezzo medio di vendita vicino a Cortenuova.
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Domande frequenti sui prezzi a Cortenuova
Quanto costa una casa a Cortenuova al metro quadro?
A Cortenuova il prezzo medio degli annunci è di circa 1454 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 700 €/m² fino a 860 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Cortenuova?
A Cortenuova gli affitti vanno da circa 3,2 a 4,4 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 192 a 264 € al mese.
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Cortenuova?
A Cortenuova le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 780 €/m² (da 700 a 860 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Cortenuova stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Cortenuova sono aumentato di circa +7,7%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Cortenuova, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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