Mercato immobiliare · Provincia di Cremona
Prezzi delle case a Cremona
Quanto costa una casa a Cremona, in Provincia di Cremona. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1566 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
700 – 1500 €/m²
Affitto (min–max)
3,5 – 10 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Cremona · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +6,9% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1566 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1138 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 37,6%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Cremona contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Cremona a confronto con Provincia di Cremona
Dove si trova Cremona
Posizione in Provincia di Cremona · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Cremona
A Cremona il prezzo medio degli annunci è di circa 1566 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1138 €/m², circa 23% sopra la media OMI di Provincia di Cremona (922 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 700 €/m² a 1500 €/m², con 14 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 3,5 e 10 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Cremona sono saliti di circa +7,1%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Cremona con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Cremona o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Cremona
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Cremona.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro StoricoCentro | 13751250–1500 | 7,5–10 |
| Quartiere Po e Zona CastelloSemicentro | 12501050–1450 | 6–8,5 |
| Quartieri Giuseppina - Giordano SudPeriferia | 12251100–1350 | 5,5–8 |
| Zona Semicentrale Nord - Est - Sud del Centro StoricoSemicentro | 12001100–1300 | 5,5–8 |
| Battaglione - BagnaraZona suburbana | 12001050–1350 | 5–7 |
| Quartieri Milano Incrociatello - Sant'ambrogioPeriferia | 11751000–1350 | 5,5–8 |
| San BernardoPeriferia | 11501000–1300 | 5,5–8 |
| Quartiere CamboninoPeriferia | 1125950–1300 | 5–7 |
| MaristellaZona suburbana | 1050850–1250 | 5–7 |
| San FeliceZona suburbana | 1050850–1250 | 5–7 |
| San Predengo - PicenengoZona suburbana | 1000800–1200 | 4,5–6,5 |
| Boschetto - MigliaroZona suburbana | 1000800–1200 | 5–7 |
| CavatigozziZona suburbana | 950750–1150 | 4,5–6,5 |
| Zona AgricolaZona rurale | 875700–1050 | 3,5–5,5 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Cremona
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1138 €/m²
da 700 a 1500 €/m²
Abitazioni signorili
2200 €/m²
da 1800 a 2600 €/m²
Case di tipo economico
750 €/m²
da 500 a 1050 €/m²
Ville e villini
1225 €/m²
da 850 a 1500 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Cremona
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Cremona l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
+24,3% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1150 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~104.000 €
Trilocale · 90 m² × 1150 €/m²
- Vendita
- 700–2600€/m²
- Affitto
- 3,5–10€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²300 €
- Bilocale 65 m²440 €
- Trilocale 90 m²610 €
- Quadrilocale 120 m²810 €
Case e ville
+8,1% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
850 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~187.000 €
Villa singola · 220 m² × 850 €/m²
- Vendita
- 500–1500€/m²
- Affitto
- 3–8,5€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²690 €
- Casa bifamiliare 160 m²920 €
- Villa singola 220 m²1270 €
- Villa indipendente 280 m²1610 €
Andamento prezzi annunci a Cremona
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Cremona vs Provincia di Cremona
Cremona (annunci)
1566 €/m²
Rogiti OMI: 1138 €/m²
Media OMI Provincia di Cremona
922 €/m²
A Cremona il prezzo medio è 23% più alto rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Cremona (922 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Cremona
A Cremona gli affitti vanno da circa 3,5 a 10 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1138 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 7,1% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Cremona per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1566 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~63.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~94.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~141.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~188.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Cremona, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Cremona.
- Zone. Suddivisione in 14 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
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Altri comuni di Provincia di Cremona con un prezzo medio di vendita vicino a Cremona.
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Domande frequenti sui prezzi a Cremona
Quanto costa una casa a Cremona al metro quadro?
A Cremona il prezzo medio degli annunci è di circa 1566 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 700 €/m² fino a 1500 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Cremona?
A Cremona gli affitti vanno da circa 3,5 a 10 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 210 a 600 € al mese.
Qual è la zona più cara di Cremona?
A Cremona la zona con i prezzi più alti è Centro Storico (Centro), intorno a 1375 €/m². La più accessibile è Zona Agricola, circa 875 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Cremona?
A Cremona le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1138 €/m² (da 700 a 1500 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Cremona stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Cremona sono aumentato di circa +7,1%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Cremona, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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