Mercato immobiliare · Provincia di Trieste
Prezzi delle case a Duino-aurisina
Quanto costa una casa a Duino-aurisina, in Provincia di Trieste. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
3196 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
1450 – 2100 €/m²
Affitto (min–max)
4,9 – 9 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Duino-aurisina · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −1,5% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (3196 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1875 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 70,5%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Duino-aurisina contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Duino-aurisina a confronto con Provincia di Trieste
Dove si trova Duino-aurisina
Posizione in Provincia di Trieste · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Duino-aurisina
A Duino-aurisina il prezzo medio degli annunci è di circa 3196 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1875 €/m², circa 1% sopra la media OMI di Provincia di Trieste (1850 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1450 €/m² a 2100 €/m², con 4 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 4,9 e 9 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Duino-aurisina sono scesi di circa −1,5%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Duino-aurisina con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Trieste o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Duino-aurisina
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Duino-aurisina.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Porto PiccoloPeriferia | 65005400–7600 | 21–30,5 |
| DuinoCentro | 19251750–2100 | 6–9 |
| Villaggio del Pescatore - Sistiana - Visogliano - Aurisina Cave, Centro, StazionePeriferia | 18751700–2050 | 5,9–8,7 |
| Regione Agraria 19 - Medeazza - Slivia - S.pelagio - MalchinaZona rurale | 16251450–1800 | 4,9–6,6 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Duino-aurisina
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1875 €/m²
da 1450 a 2100 €/m²
Case di tipo economico
1600 €/m²
da 1250 a 1850 €/m²
Ville e villini
1850 €/m²
da 1450 a 2600 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Duino-aurisina
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Duino-aurisina l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
+2,7% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1875 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~169.000 €
Trilocale · 90 m² × 1875 €/m²
- Vendita
- 1450–2100€/m²
- Affitto
- 4,9–9€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²310 €
- Bilocale 65 m²450 €
- Trilocale 90 m²630 €
- Quadrilocale 120 m²830 €
Case e ville
+3,0% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1712 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~377.000 €
Villa singola · 220 m² × 1712 €/m²
- Vendita
- 1250–2600€/m²
- Affitto
- 4–9,9€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²830 €
- Casa bifamiliare 160 m²1110 €
- Villa singola 220 m²1530 €
- Villa indipendente 280 m²1950 €
Andamento prezzi annunci a Duino-aurisina
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Duino-aurisina vs Provincia di Trieste
Duino-aurisina (annunci)
3196 €/m²
Rogiti OMI: 1875 €/m²
Media OMI Provincia di Trieste
1850 €/m²
A Duino-aurisina il prezzo medio è 1% più alto rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Trieste (1850 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Duino-aurisina
A Duino-aurisina gli affitti vanno da circa 4,9 a 9 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1875 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,4% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Duino-aurisina per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (3196 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~128.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~192.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~288.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~384.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Duino-aurisina, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Duino-aurisina.
- Zone. Suddivisione in 4 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Duino-aurisina
Altri comuni di Provincia di Trieste con un prezzo medio di vendita vicino a Duino-aurisina.
E la tua casa a Duino-aurisina, quanto vale?
Il prezzo di zona è una media. Scopri il valore reale della tua casa in 2 minuti, gratis. E se vendi con noi non paghi commissioni. Mai.
Nessuna registrazione obbligatoria. Nessun agente al telefono finché non lo decidi tu.
Domande frequenti sui prezzi a Duino-aurisina
Quanto costa una casa a Duino-aurisina al metro quadro?
A Duino-aurisina il prezzo medio degli annunci è di circa 3196 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1450 €/m² fino a 2100 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Duino-aurisina?
A Duino-aurisina gli affitti vanno da circa 4,9 a 9 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 294 a 540 € al mese.
Qual è la zona più cara di Duino-aurisina?
A Duino-aurisina la zona con i prezzi più alti è Porto Piccolo (Periferia), intorno a 6500 €/m². La più accessibile è Regione Agraria 19 - Medeazza - Slivia - S.pelagio - Malchina, circa 1625 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Duino-aurisina?
A Duino-aurisina le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1875 €/m² (da 1450 a 2100 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Duino-aurisina stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Duino-aurisina sono diminuito di circa −1,5%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Duino-aurisina, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
Se vendo casa a Duino-aurisina quanto pago di commissioni?
Con Zerasa chi vende non paga commissioni. Mai. Il servizio è a carico di chi compra. Nessun costo nascosto, e il mandato si firma solo dopo un sopralluogo gratuito.