Mercato immobiliare · Provincia di Cuneo

Prezzi delle case a Elva

Quanto costa una casa a Elva, in Provincia di Cuneo. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

707 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

470 – 810 €/m²

Affitto (min–max)

2,6 – 3,5 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Elva · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +12,2% in 12 mesi.

+3 mesi +1,3%+6 mesi +8,6%+9 mesi +10,8%+12 mesi +10,8%+2 anni +22,3%+3 anni +30,9%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (707 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 628 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 12,6%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Elva contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Elva — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 707 €/m²
Variazione 12 mesi: +10,8%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +1,3%
+6 mesi: +8,6%
+9 mesi: +10,8%
+12 mesi: +10,8%
+2 anni: +22,3%
+3 anni: +30,9%

Elva a confronto con Provincia di Cuneo

media provinciaElva · 628 €/m²

502 €/m²1675 €/m²

Dove si colloca Elva rispetto agli altri comuni di Provincia di Cuneo. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (470–810 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1047 €/m²).

Dove si trova Elva

Posizione in Provincia di Cuneo · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Elva

A Elva il prezzo medio degli annunci è di circa 707 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 628 €/m², circa 40% sotto la media OMI di Provincia di Cuneo (1047 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 470 €/m² a 810 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,6 e 3,5 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Elva sono saliti di circa +10,8%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Elva con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Cuneo o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Elva

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Elva.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Centro UrbanoCentro	680550–810	2,6–3,5
Zone Agricole del Territorio ComunaleZona rurale	575470–680	2,6–3,5

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Elva

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

628 €/m²

da 470 a 810 €/m²

Case di tipo economico

496 €/m²

da 380 a 630 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Elva

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Elva l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−40,0% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

628 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~57.000 €

Trilocale · 90 m² × 628 €/m²

Vendita: 470–810€/m²
Affitto: 2,6–3,5€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²140 €
Bilocale 65 m²200 €
Trilocale 90 m²270 €
Quadrilocale 120 m²370 €

Case e ville

−48,1% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

496 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~109.000 €

Villa singola · 220 m² × 496 €/m²

Vendita: 380–630€/m²
Affitto: 2,1–3€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²310 €
Casa bifamiliare 160 m²410 €
Villa singola 220 m²560 €
Villa indipendente 280 m²710 €

Andamento prezzi annunci a Elva

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+1,3%+6 mesi+8,6%+9 mesi+10,8%+12 mesi+10,8%+2 anni+22,3%+3 anni+30,9%

Elva vs Provincia di Cuneo

Elva (annunci)

707 €/m²

Rogiti OMI: 628 €/m²

Media OMI Provincia di Cuneo

1047 €/m²

A Elva il prezzo medio è 40% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Cuneo (1047 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Elva

A Elva gli affitti vanno da circa 2,6 a 3,5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (628 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,8% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Elva per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (707 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~28.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~42.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~64.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~85.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Elva, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Elva.
Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Elva

Altri comuni di Provincia di Cuneo con un prezzo medio di vendita vicino a Elva.

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Domande frequenti sui prezzi a Elva

Quanto costa una casa a Elva al metro quadro?

A Elva il prezzo medio degli annunci è di circa 707 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 470 €/m² fino a 810 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Elva?

A Elva gli affitti vanno da circa 2,6 a 3,5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 156 a 210 € al mese.

Qual è la zona più cara di Elva?

A Elva la zona con i prezzi più alti è Centro Urbano (Centro), intorno a 680 €/m². La più accessibile è Zone Agricole del Territorio Comunale, circa 575 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Elva?

A Elva le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 628 €/m² (da 470 a 810 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Elva stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Elva sono aumentato di circa +10,8%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Elva, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Elva quanto pago di commissioni?

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