Mercato immobiliare · Provincia di Como
Prezzi delle case a Erba
Quanto costa una casa a Erba, in Provincia di Como. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1727 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
1100 – 1600 €/m²
Affitto (min–max)
3,3 – 5,8 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Erba · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +12,2% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1727 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1225 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 41%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Erba contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Erba a confronto con Provincia di Como
Dove si trova Erba
Posizione in Provincia di Como · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Erba
A Erba il prezzo medio degli annunci è di circa 1727 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1225 €/m², circa 15% sotto la media OMI di Provincia di Como (1440 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1100 €/m² a 1600 €/m², con 6 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 3,3 e 5,8 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Erba sono saliti di circa +13,4%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Erba con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Como o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Erba
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Erba.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| SemicentraleSemicentro | 14001200–1600 | 4,4–5,8 |
| CentraleCentro | 13501100–1600 | 4–5,1 |
| Periferica Produttiva Sud - EstPeriferia | 12251100–1350 | 3,3–4,7 |
| Rurale Collinare Boschiva Nord - OvestZona rurale | 12251100–1350 | 3,3–4,7 |
| Rurale Pianeggiante SudZona rurale | 12251100–1350 | 3,3–4,7 |
| Rurale Collinare Boschiva Nord - EstZona rurale | 12251100–1350 | 3,3–4,7 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Erba
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1225 €/m²
da 1100 a 1600 €/m²
Case di tipo economico
1025 €/m²
da 850 a 1300 €/m²
Ville e villini
1562 €/m²
da 1350 a 1850 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Erba
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Erba l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−16,2% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1225 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~110.000 €
Trilocale · 90 m² × 1225 €/m²
- Vendita
- 1100–1600€/m²
- Affitto
- 3,3–5,8€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²200 €
- Bilocale 65 m²300 €
- Trilocale 90 m²410 €
- Quadrilocale 120 m²550 €
Case e ville
−23,8% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1100 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~242.000 €
Villa singola · 220 m² × 1100 €/m²
- Vendita
- 850–1850€/m²
- Affitto
- 2,7–5€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²460 €
- Casa bifamiliare 160 m²620 €
- Villa singola 220 m²850 €
- Villa indipendente 280 m²1080 €
Andamento prezzi annunci a Erba
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Erba vs Provincia di Como
Erba (annunci)
1727 €/m²
Rogiti OMI: 1225 €/m²
Media OMI Provincia di Como
1440 €/m²
A Erba il prezzo medio è 15% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Como (1440 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Erba
A Erba gli affitti vanno da circa 3,3 a 5,8 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1225 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,5% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Erba per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1727 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~69.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~104.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~155.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~207.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Erba, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Erba.
- Zone. Suddivisione in 6 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Erba
Altri comuni di Provincia di Como con un prezzo medio di vendita vicino a Erba.
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Domande frequenti sui prezzi a Erba
Quanto costa una casa a Erba al metro quadro?
A Erba il prezzo medio degli annunci è di circa 1727 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1100 €/m² fino a 1600 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Erba?
A Erba gli affitti vanno da circa 3,3 a 5,8 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 198 a 348 € al mese.
Qual è la zona più cara di Erba?
A Erba la zona con i prezzi più alti è Semicentrale (Semicentro), intorno a 1400 €/m². La più accessibile è Rurale Collinare Boschiva Nord - Est, circa 1225 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Erba?
A Erba le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1225 €/m² (da 1100 a 1600 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Erba stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Erba sono aumentato di circa +13,4%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Erba, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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