Mercato immobiliare · Provincia di Cuneo

Prezzi delle case a Fossano

Quanto costa una casa a Fossano, in Provincia di Cuneo. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

1544 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

740 – 1550 €/m²

Affitto (min–max)

2,4 – 4,9 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Fossano · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +2,1% in 12 mesi.

+3 mesi +1,5%+6 mesi +0,8%+9 mesi +2,0%+12 mesi +0,9%+2 anni +4,1%+3 anni +6,0%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1544 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1045 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 47,8%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Fossano contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Fossano — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 1544 €/m²
Variazione 12 mesi: +0,9%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +1,5%
+6 mesi: +0,8%
+9 mesi: +2,0%
+12 mesi: +0,9%
+2 anni: +4,1%
+3 anni: +6,0%

Fossano a confronto con Provincia di Cuneo

media provinciaFossano · 1045 €/m²

502 €/m²1675 €/m²

Dove si colloca Fossano rispetto agli altri comuni di Provincia di Cuneo. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (740–1550 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1047 €/m²).

Dove si trova Fossano

Posizione in Provincia di Cuneo · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Fossano

A Fossano il prezzo medio degli annunci è di circa 1544 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1045 €/m², circa 0% sotto la media OMI di Provincia di Cuneo (1047 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 740 €/m² a 1550 €/m², con 13 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,4 e 4,9 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Fossano sono saliti di circa +0,9%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Fossano con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Cuneo o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Fossano

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Fossano.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Periferica Sud Tra Via Battisti, Ferrovia, Circonvallazione, Ss Per Cuneo, Via SalmourPeriferia	13001050–1550	2,6–3,9
P.salice,v.li Alpi,mellano,p.v.veneto,v.marconi,battisti,matteotti,l.go Chevalley,naviglio Bra,v.sal.salice,esclusa Zona B2Centro	1210970–1450	3,3–4,9
P.salice,v.ancina,duomo,vescovado,merlo,p.battuti R.,v.ospedale,lancimano,p.castello,v.li Sacerdote,biancoCentro	1210970–1450	3,3–4,9
Zona Periferica Nord Tra Salita Salice, Via Piave,via Orfanotrofio, Via Fraschea, Via Torino, Via CirconvallazionePeriferia	1170940–1400	3,1–4,6
Compresa Tra Via Marene, Tangenziale N - E, Viale Regina Elena, Via San Michele, Piazza DiazSemicentro	1135920–1350	2,9–4,3
Naviglio Bra,largo Chevalley,v.matteotti,battisti, Marconi,limite Fg.147 Verso EsternoSemicentro	1090880–1300	2,9–4,2
MaddaleneZona suburbana	1045840–1250	2,5–3,7
MelleaZona suburbana	1045840–1250	2,5–3,7
San LorenzoZona suburbana	1045840–1250	2,5–3,7
Strada Provinciale 428 e DintorniZona suburbana	1045840–1250	2,5–3,7
San SebastianoZona suburbana	1045840–1250	2,5–3,7
MurazzoZona suburbana	970790–1150	2,4–3,6
Zone Agricole del Territorio ComunaleZona rurale	920740–1100	2,4–3,6

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Fossano

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

1045 €/m²

da 740 a 1550 €/m²

Case di tipo economico

810 €/m²

da 560 a 1250 €/m²

Ville e villini

1090 €/m²

da 830 a 1600 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Fossano

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Fossano l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−0,2% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

1045 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~94.000 €

Trilocale · 90 m² × 1045 €/m²

Vendita: 740–1550€/m²
Affitto: 2,4–4,9€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²160 €
Bilocale 65 m²240 €
Trilocale 90 m²330 €
Quadrilocale 120 m²440 €

Case e ville

+7,7% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

1030 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~227.000 €

Villa singola · 220 m² × 1030 €/m²

Vendita: 560–1600€/m²
Affitto: 2–4,6€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²400 €
Casa bifamiliare 160 m²530 €
Villa singola 220 m²730 €
Villa indipendente 280 m²920 €

Andamento prezzi annunci a Fossano

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+1,5%+6 mesi+0,8%+9 mesi+2,0%+12 mesi+0,9%+2 anni+4,1%+3 anni+6,0%

Fossano vs Provincia di Cuneo

Fossano (annunci)

1544 €/m²

Rogiti OMI: 1045 €/m²

Media OMI Provincia di Cuneo

1047 €/m²

A Fossano il prezzo medio è 0% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Cuneo (1047 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Fossano

A Fossano gli affitti vanno da circa 2,4 a 4,9 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1045 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,2% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Fossano per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1544 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~62.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~93.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~139.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~185.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Fossano, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Fossano.
Zone. Suddivisione in 13 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Fossano

Altri comuni di Provincia di Cuneo con un prezzo medio di vendita vicino a Fossano.

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Domande frequenti sui prezzi a Fossano

Quanto costa una casa a Fossano al metro quadro?

A Fossano il prezzo medio degli annunci è di circa 1544 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 740 €/m² fino a 1550 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Fossano?

A Fossano gli affitti vanno da circa 2,4 a 4,9 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 144 a 294 € al mese.

Qual è la zona più cara di Fossano?

A Fossano la zona con i prezzi più alti è Periferica Sud Tra Via Battisti, Ferrovia, Circonvallazione, Ss Per Cuneo, Via Salmour (Periferia), intorno a 1300 €/m². La più accessibile è Zone Agricole del Territorio Comunale, circa 920 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Fossano?

A Fossano le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1045 €/m² (da 740 a 1550 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Fossano stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Fossano sono aumentato di circa +0,9%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Fossano, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

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