Mercato immobiliare · Provincia di Como
Prezzi delle case a Montano Lucino
Quanto costa una casa a Montano Lucino, in Provincia di Como. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
2549 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
1150 – 1500 €/m²
Affitto (min–max)
4 – 5,5 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Montano Lucino · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −4,5% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (2549 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1325 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 92,4%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Montano Lucino contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Montano Lucino a confronto con Provincia di Como
Dove si trova Montano Lucino
Posizione in Provincia di Como · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Montano Lucino
A Montano Lucino il prezzo medio degli annunci è di circa 2549 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1325 €/m², circa 8% sotto la media OMI di Provincia di Como (1440 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1150 €/m² a 1500 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 4 e 5,5 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Montano Lucino sono scesi di circa −5,7%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Montano Lucino con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Como o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Montano Lucino
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Montano Lucino.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| MontanoCentro | 13501200–1500 | 4,2–5,5 |
| LucinoCentro | 13001150–1450 | 4–5,3 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Montano Lucino
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1325 €/m²
da 1150 a 1500 €/m²
Case di tipo economico
1100 €/m²
da 950 a 1250 €/m²
Ville e villini
1462 €/m²
da 1250 a 1700 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Montano Lucino
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
Appartamenti
−9,4% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1325 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~119.000 €
Trilocale · 90 m² × 1325 €/m²
- Vendita
- 1150–1500€/m²
- Affitto
- 4–5,5€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²210 €
- Bilocale 65 m²310 €
- Trilocale 90 m²430 €
- Quadrilocale 120 m²570 €
Case e ville
−1,2% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1425 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~314.000 €
Villa singola · 220 m² × 1425 €/m²
- Vendita
- 950–1700€/m²
- Affitto
- 3,4–6€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²560 €
- Casa bifamiliare 160 m²750 €
- Villa singola 220 m²1030 €
- Villa indipendente 280 m²1320 €
Andamento prezzi annunci a Montano Lucino
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Montano Lucino vs Provincia di Como
Montano Lucino (annunci)
2549 €/m²
Rogiti OMI: 1325 €/m²
Media OMI Provincia di Como
1440 €/m²
A Montano Lucino il prezzo medio è 8% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Como (1440 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Montano Lucino
A Montano Lucino gli affitti vanno da circa 4 a 5,5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1325 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,3% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Montano Lucino per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (2549 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~102.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~153.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~229.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~306.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Montano Lucino, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Montano Lucino.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Montano Lucino
Altri comuni di Provincia di Como con un prezzo medio di vendita vicino a Montano Lucino.
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Domande frequenti sui prezzi a Montano Lucino
Quanto costa una casa a Montano Lucino al metro quadro?
A Montano Lucino il prezzo medio degli annunci è di circa 2549 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1150 €/m² fino a 1500 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Montano Lucino?
A Montano Lucino gli affitti vanno da circa 4 a 5,5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 240 a 330 € al mese.
Qual è la zona più cara di Montano Lucino?
A Montano Lucino la zona con i prezzi più alti è Montano (Centro), intorno a 1350 €/m². La più accessibile è Lucino, circa 1300 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Montano Lucino?
A Montano Lucino le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1325 €/m² (da 1150 a 1500 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Montano Lucino stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Montano Lucino sono diminuito di circa −5,7%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Montano Lucino, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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