Mercato immobiliare · Provincia di Perugia
Prezzi delle case a Montefalco
Quanto costa una casa a Montefalco, in Provincia di Perugia. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
968 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
440 – 760 €/m²
Affitto (min–max)
1,6 – 2,8 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Montefalco · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +2,1% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (968 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 592 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 63,5%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Montefalco contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Montefalco a confronto con Provincia di Perugia
Dove si trova Montefalco
Posizione in Provincia di Perugia · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Montefalco
A Montefalco il prezzo medio degli annunci è di circa 968 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 592 €/m², circa 32% sotto la media OMI di Provincia di Perugia (871 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 440 €/m² a 760 €/m², con 4 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,6 e 2,8 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Montefalco sono scesi di circa −2,8%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Montefalco con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Perugia o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Montefalco
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Montefalco.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro StoricoCentro | 685610–760 | 2,1–2,8 |
| Zona Semicentrale A Ridosso del Centro StoricoSemicentro | 630570–690 | 2–2,4 |
| Frazioni di Casale, Montepennino, Pietrauta, Turrita e San LucaPeriferia | 555460–650 | 1,6–2,3 |
| AgricolaZona rurale | 530440–620 | 1,6–2,2 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Montefalco
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
592 €/m²
da 440 a 760 €/m²
Case di tipo economico
500 €/m²
da 410 a 620 €/m²
Ville e villini
650 €/m²
da 510 a 880 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Montefalco
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Montefalco l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−34,8% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
592 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~53.000 €
Trilocale · 90 m² × 592 €/m²
- Vendita
- 440–760€/m²
- Affitto
- 1,6–2,8€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²100 €
- Bilocale 65 m²140 €
- Trilocale 90 m²200 €
- Quadrilocale 120 m²260 €
Case e ville
−31,4% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
580 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~128.000 €
Villa singola · 220 m² × 580 €/m²
- Vendita
- 410–880€/m²
- Affitto
- 1,4–3,1€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²270 €
- Casa bifamiliare 160 m²360 €
- Villa singola 220 m²500 €
- Villa indipendente 280 m²630 €
Andamento prezzi annunci a Montefalco
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Montefalco vs Provincia di Perugia
Montefalco (annunci)
968 €/m²
Rogiti OMI: 592 €/m²
Media OMI Provincia di Perugia
871 €/m²
A Montefalco il prezzo medio è 32% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Perugia (871 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Montefalco
A Montefalco gli affitti vanno da circa 1,6 a 2,8 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (592 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,5% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Montefalco per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (968 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~39.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~58.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~87.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~116.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Montefalco, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Montefalco.
- Zone. Suddivisione in 4 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Montefalco
Altri comuni di Provincia di Perugia con un prezzo medio di vendita vicino a Montefalco.
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Domande frequenti sui prezzi a Montefalco
Quanto costa una casa a Montefalco al metro quadro?
A Montefalco il prezzo medio degli annunci è di circa 968 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 440 €/m² fino a 760 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Montefalco?
A Montefalco gli affitti vanno da circa 1,6 a 2,8 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 96 a 168 € al mese.
Qual è la zona più cara di Montefalco?
A Montefalco la zona con i prezzi più alti è Centro Storico (Centro), intorno a 685 €/m². La più accessibile è Agricola, circa 530 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Montefalco?
A Montefalco le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 592 €/m² (da 440 a 760 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Montefalco stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Montefalco sono diminuito di circa −2,8%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Montefalco, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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