Mercato immobiliare · Provincia di Terni
Prezzi delle case a Narni
Quanto costa una casa a Narni, in Provincia di Terni. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
867 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
600 – 1200 €/m²
Affitto (min–max)
2,8 – 7 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Narni · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −1,1% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (867 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 900 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 3,7%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Narni contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Narni a confronto con Provincia di Terni
Dove si trova Narni
Posizione in Provincia di Terni · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Narni
A Narni il prezzo medio degli annunci è di circa 867 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 900 €/m², circa 8% sotto la media OMI di Provincia di Terni (976 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 600 €/m² a 1200 €/m², con 4 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,8 e 7 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Narni sono saliti di circa +0,2%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Narni con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Terni o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Narni
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Narni.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Periferia - Fraz.scalo - S.lucia - Cigliano - La Scogliara - Z.i. Marattana - Z.i.flaminia - Ponte S.lorenzoZona suburbana | 1025850–1200 | 4,2–7 |
| Centro StoricoCentro | 1000800–1200 | 3,5–6,5 |
| Zona Industriale e Centri Abitati San Liberato e Nera MontoroZona suburbana | 800650–950 | 3–5,5 |
| Rurale e Altre FrazioniZona rurale | 750600–900 | 2,8–4,2 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Narni
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
900 €/m²
da 600 a 1200 €/m²
Case di tipo economico
700 €/m²
da 500 a 1000 €/m²
Ville e villini
825 €/m²
da 600 a 1100 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Narni
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Narni l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−7,8% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
900 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~81.000 €
Trilocale · 90 m² × 900 €/m²
- Vendita
- 600–1200€/m²
- Affitto
- 2,8–7€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²220 €
- Bilocale 65 m²320 €
- Trilocale 90 m²440 €
- Quadrilocale 120 m²590 €
Case e ville
−15,6% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
750 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~165.000 €
Villa singola · 220 m² × 750 €/m²
- Vendita
- 500–1100€/m²
- Affitto
- 3–5,5€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²510 €
- Casa bifamiliare 160 m²680 €
- Villa singola 220 m²940 €
- Villa indipendente 280 m²1190 €
Andamento prezzi annunci a Narni
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Narni vs Provincia di Terni
Narni (annunci)
867 €/m²
Rogiti OMI: 900 €/m²
Media OMI Provincia di Terni
976 €/m²
A Narni il prezzo medio è 8% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Terni (976 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Narni
A Narni gli affitti vanno da circa 2,8 a 7 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (900 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 6,5% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Narni per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (867 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~35.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~52.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~78.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~104.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Narni, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Narni.
- Zone. Suddivisione in 4 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
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Altri comuni di Provincia di Terni con un prezzo medio di vendita vicino a Narni.
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Domande frequenti sui prezzi a Narni
Quanto costa una casa a Narni al metro quadro?
A Narni il prezzo medio degli annunci è di circa 867 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 600 €/m² fino a 1200 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Narni?
A Narni gli affitti vanno da circa 2,8 a 7 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 168 a 420 € al mese.
Qual è la zona più cara di Narni?
A Narni la zona con i prezzi più alti è Periferia - Fraz.scalo - S.lucia - Cigliano - La Scogliara - Z.i. Marattana - Z.i.flaminia - Ponte S.lorenzo (Zona suburbana), intorno a 1025 €/m². La più accessibile è Rurale e Altre Frazioni, circa 750 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Narni?
A Narni le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 900 €/m² (da 600 a 1200 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Narni stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Narni sono aumentato di circa +0,2%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Narni, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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