Mercato immobiliare · Provincia di Nuoro

Prezzi delle case a Osini

Quanto costa una casa a Osini, in Provincia di Nuoro. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

597 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

670 – 770 €/m²

Affitto (min–max)

1,6 – 2 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Osini · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +22,6% in 12 mesi.

+3 mesi +15,3%+6 mesi +25,7%+9 mesi +25,9%+12 mesi +23,1%+2 anni +19,9%+3 anni −3,1%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (597 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 720 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 17,1%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Osini contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Osini — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 597 €/m²
Variazione 12 mesi: +23,1%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +15,3%
+6 mesi: +25,7%
+9 mesi: +25,9%
+12 mesi: +23,1%
+2 anni: +19,9%
+3 anni: −3,1%

Osini a confronto con Provincia di Nuoro

media provinciaOsini · 720 €/m²

393 €/m²1920 €/m²

Dove si colloca Osini rispetto agli altri comuni di Provincia di Nuoro. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (670–770 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1221 €/m²).

Dove si trova Osini

Posizione in Provincia di Nuoro · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Osini

A Osini il prezzo medio degli annunci è di circa 597 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 720 €/m², circa 41% sotto la media OMI di Provincia di Nuoro (1221 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 670 €/m² a 770 €/m². Gli affitti si collocano tra 1,6 e 2 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Osini sono saliti di circa +23,1%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Osini con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Nuoro o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a Osini

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

720 €/m²

da 670 a 770 €/m²

Case di tipo economico

485 €/m²

da 390 a 580 €/m²

Ville e villini

850 €/m²

da 770 a 930 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Osini

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Osini l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−41,0% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

720 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~65.000 €

Trilocale · 90 m² × 720 €/m²

Vendita: 670–770€/m²
Affitto: 1,6–2€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²80 €
Bilocale 65 m²120 €
Trilocale 90 m²160 €
Quadrilocale 120 m²220 €

Case e ville

−49,6% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

485 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~107.000 €

Villa singola · 220 m² × 485 €/m²

Vendita: 390–580€/m²
Affitto: 1,2–1,8€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²180 €
Casa bifamiliare 160 m²240 €
Villa singola 220 m²330 €
Villa indipendente 280 m²420 €

Andamento prezzi annunci a Osini

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+15,3%+6 mesi+25,7%+9 mesi+25,9%+12 mesi+23,1%+2 anni+19,9%+3 anni−3,1%

Osini vs Provincia di Nuoro

Osini (annunci)

597 €/m²

Rogiti OMI: 720 €/m²

Media OMI Provincia di Nuoro

1221 €/m²

A Osini il prezzo medio è 41% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Nuoro (1221 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Osini

A Osini gli affitti vanno da circa 1,6 a 2 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (720 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 3,0% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Osini per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (597 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~24.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~36.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~54.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~72.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Osini, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Osini.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Osini

Altri comuni di Provincia di Nuoro con un prezzo medio di vendita vicino a Osini.

E la tua casa a Osini, quanto vale?

Il prezzo di zona è una media. Scopri il valore reale della tua casa in 2 minuti, gratis. E se vendi con noi non paghi commissioni. Mai.

VALUTA GRATIS →

Nessuna registrazione obbligatoria. Nessun agente al telefono finché non lo decidi tu.

Domande frequenti sui prezzi a Osini

Quanto costa una casa a Osini al metro quadro?

A Osini il prezzo medio degli annunci è di circa 597 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 670 €/m² fino a 770 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Osini?

A Osini gli affitti vanno da circa 1,6 a 2 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 96 a 120 € al mese.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Osini?

A Osini le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 720 €/m² (da 670 a 770 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Osini stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Osini sono aumentato di circa +23,1%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Osini, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Osini quanto pago di commissioni?

Con Zerasa chi vende non paga commissioni. Mai. Il servizio è a carico di chi compra. Nessun costo nascosto, e il mandato si firma solo dopo un sopralluogo gratuito.