Mercato immobiliare · Provincia di Perugia
Prezzi delle case a Perugia
Quanto costa una casa a Perugia, in Provincia di Perugia. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1390 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
600 – 2500 €/m²
Affitto (min–max)
2 – 8,8 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Perugia · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +4,8% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1390 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 985 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 41,1%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Perugia contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Perugia a confronto con Provincia di Perugia
Dove si trova Perugia
Posizione in Provincia di Perugia · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Perugia
A Perugia il prezzo medio degli annunci è di circa 1390 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 985 €/m², circa 13% sopra la media OMI di Provincia di Perugia (871 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 600 €/m² a 2500 €/m², con 19 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2 e 8,8 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Perugia sono saliti di circa +5,1%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Perugia con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Perugia o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Perugia
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Perugia.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro Storico : P.zza Iv Novembre, C. Vannucci, P.zza Italia, P.zza Matteotti, Via Baglioni, P.zza DantiCentro | 21001700–2500 | 5,4–8 |
| Centro Storico: Porta Sole, Bartolo, Bontempi , M. Volte, Priori Alta, Bonazzi, V.le Indipendenza, Tre Archi, OberdanCentro | 19251600–2250 | 6,3–8,7 |
| Centro Storico: Adiacenze Alle Mura, S.francesco al PratoCentro | 13001100–1500 | 6,3–8,8 |
| Pellini, Piaggia Colombata, Xx Settembre, Cacciatori Delle Alpi, P.le Europa, Filosofi, B.go Xx GiugnoCentro | 11501000–1300 | 5,3–7,3 |
| F. di Cavallo, Lacugnano, Olmo, S. Sisto, Strozzacapponi, C. del Piano, Ponte D. Pietra,capannePeriferia | 1110970–1250 | 5,2–6,7 |
| Corso Garibaldi, Via FabrettiCentro | 1105960–1250 | 3,8–5,6 |
| Madonna Alta,case Bruciate, Pallotta, Elce, S. Lucia, San Galigano, Rimbocchi,cortonese.Centro | 1085970–1200 | 5,6–7 |
| Z. Banca D`italia - Gualtarella - Monte Malbe - Trinita`Semicentro | 1050900–1200 | 4–6 |
| Casaglia - Lacugnano - Montebello - San VetturinoSemicentro | 1015830–1200 | 4,2–6,1 |
| San Marco - Montegrillo - Montelaguardia - Ponte D'oddi - Ponte RioSemicentro | 985820–1150 | 3,5–5,2 |
| P.s. Giovanni, Balanzano, S. Fortunato, S.martino In Colle, CollestradaPeriferia | 965880–1050 | 4,1–5,9 |
| Monteluce - Zona Via EugubinaSemicentro | 950800–1100 | 3,3–4,9 |
| Mugnano, Montepetriolo, Fontignano, Bagnaia, S. Martino In Campo, S. Maria RossaPeriferia | 885770–1000 | 2,9–4,1 |
| Pretola, Ponte Felcino, Ponte Valleceppi, Villa Pitignano, Bosco, Colombella, PiccionePeriferia | 850770–930 | 3–4,1 |
| C.umberto, S.g.pantano, Rancolfo, Resina, P.pattoli, Ramazzano, Fratticiola, Pianello, Ripa, S. EgidioPeriferia | 850760–940 | 3,5–4,7 |
| Zone Rurali MeridionaliZona rurale | 750600–900 | 2–3 |
| Zona Rurale Nord - OvestZona rurale | 750600–900 | 2–3 |
| Zona Rurale Nord - EstZona rurale | 750600–900 | 2–3 |
| Zona Stazione, Via del MacelloCentro | 745640–850 | 4,3–6,3 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Perugia
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
985 €/m²
da 600 a 2500 €/m²
Abitazioni signorili
2025 €/m²
da 1350 a 3100 €/m²
Case di tipo economico
875 €/m²
da 530 a 1250 €/m²
Ville e villini
1275 €/m²
da 780 a 1850 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Perugia
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Perugia l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
+15,6% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1050 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~95.000 €
Trilocale · 90 m² × 1050 €/m²
- Vendita
- 600–3100€/m²
- Affitto
- 2–9,7€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²260 €
- Bilocale 65 m²380 €
- Trilocale 90 m²530 €
- Quadrilocale 120 m²700 €
Case e ville
+12,4% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
950 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~209.000 €
Villa singola · 220 m² × 950 €/m²
- Vendita
- 530–1850€/m²
- Affitto
- 1,8–6,5€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²500 €
- Casa bifamiliare 160 m²660 €
- Villa singola 220 m²910 €
- Villa indipendente 280 m²1160 €
Andamento prezzi annunci a Perugia
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Perugia vs Provincia di Perugia
Perugia (annunci)
1390 €/m²
Rogiti OMI: 985 €/m²
Media OMI Provincia di Perugia
871 €/m²
A Perugia il prezzo medio è 13% più alto rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Perugia (871 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Perugia
A Perugia gli affitti vanno da circa 2 a 8,8 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (985 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 6,6% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Perugia per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1390 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~56.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~83.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~125.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~167.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Perugia, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Perugia.
- Zone. Suddivisione in 19 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
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Altri comuni di Provincia di Perugia con un prezzo medio di vendita vicino a Perugia.
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Domande frequenti sui prezzi a Perugia
Quanto costa una casa a Perugia al metro quadro?
A Perugia il prezzo medio degli annunci è di circa 1390 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 600 €/m² fino a 2500 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Perugia?
A Perugia gli affitti vanno da circa 2 a 8,8 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 120 a 528 € al mese.
Qual è la zona più cara di Perugia?
A Perugia la zona con i prezzi più alti è Centro Storico : P.zza Iv Novembre, C. Vannucci, P.zza Italia, P.zza Matteotti, Via Baglioni, P.zza Danti (Centro), intorno a 2100 €/m². La più accessibile è Zona Stazione, Via del Macello, circa 745 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Perugia?
A Perugia le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 985 €/m² (da 600 a 2500 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Perugia stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Perugia sono aumentato di circa +5,1%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Perugia, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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