Mercato immobiliare · Provincia di Perugia

Prezzi delle case a Pietralunga

Quanto costa una casa a Pietralunga, in Provincia di Perugia. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

924 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

430 – 720 €/m²

Affitto (min–max)

1,5 – 2,6 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Pietralunga · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +14,8% in 12 mesi.

+3 mesi −4,7%+6 mesi −0,8%+9 mesi +1,3%+12 mesi +7,9%+2 anni +16,5%+3 anni +17,1%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (924 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 548 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 68,6%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Pietralunga contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Pietralunga — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 924 €/m²
Variazione 12 mesi: +7,9%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: −4,7%
+6 mesi: −0,8%
+9 mesi: +1,3%
+12 mesi: +7,9%
+2 anni: +16,5%
+3 anni: +17,1%

Pietralunga a confronto con Provincia di Perugia

media provinciaPietralunga · 548 €/m²

382 €/m²1132 €/m²

Dove si colloca Pietralunga rispetto agli altri comuni di Provincia di Perugia. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (430–720 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (871 €/m²).

Dove si trova Pietralunga

Posizione in Provincia di Perugia · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Pietralunga

A Pietralunga il prezzo medio degli annunci è di circa 924 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 548 €/m², circa 37% sotto la media OMI di Provincia di Perugia (871 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 430 €/m² a 720 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,5 e 2,6 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Pietralunga sono saliti di circa +7,9%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Pietralunga con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Perugia o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Pietralunga

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Pietralunga.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Zona Centrale e CandeletoCentro	605490–720	1,9–2,6
Restante Territorio ComunaleZona rurale	490430–550	1,5–2

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Pietralunga

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

548 €/m²

da 430 a 720 €/m²

Case di tipo economico

472 €/m²

da 380 a 610 €/m²

Ville e villini

628 €/m²

da 520 a 750 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Pietralunga

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−39,6% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

548 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~49.000 €

Trilocale · 90 m² × 548 €/m²

Vendita: 430–720€/m²
Affitto: 1,5–2,6€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²90 €
Bilocale 65 m²130 €
Trilocale 90 m²180 €
Quadrilocale 120 m²250 €

Case e ville

−33,7% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

560 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~123.000 €

Villa singola · 220 m² × 560 €/m²

Vendita: 380–750€/m²
Affitto: 1,4–2,8€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²250 €
Casa bifamiliare 160 m²340 €
Villa singola 220 m²460 €
Villa indipendente 280 m²590 €

Andamento prezzi annunci a Pietralunga

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi−4,7%+6 mesi−0,8%+9 mesi+1,3%+12 mesi+7,9%+2 anni+16,5%+3 anni+17,1%

Pietralunga vs Provincia di Perugia

Pietralunga (annunci)

924 €/m²

Rogiti OMI: 548 €/m²

Media OMI Provincia di Perugia

871 €/m²

A Pietralunga il prezzo medio è 37% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Perugia (871 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Pietralunga

A Pietralunga gli affitti vanno da circa 1,5 a 2,6 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (548 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,5% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Pietralunga per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (924 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~37.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~55.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~83.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~111.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Pietralunga, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Pietralunga.
Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Pietralunga

Altri comuni di Provincia di Perugia con un prezzo medio di vendita vicino a Pietralunga.

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Domande frequenti sui prezzi a Pietralunga

Quanto costa una casa a Pietralunga al metro quadro?

A Pietralunga il prezzo medio degli annunci è di circa 924 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 430 €/m² fino a 720 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Pietralunga?

A Pietralunga gli affitti vanno da circa 1,5 a 2,6 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 90 a 156 € al mese.

Qual è la zona più cara di Pietralunga?

A Pietralunga la zona con i prezzi più alti è Zona Centrale e Candeleto (Centro), intorno a 605 €/m². La più accessibile è Restante Territorio Comunale, circa 490 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Pietralunga?

A Pietralunga le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 548 €/m² (da 430 a 720 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Pietralunga stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Pietralunga sono aumentato di circa +7,9%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Pietralunga, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Pietralunga quanto pago di commissioni?

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