Mercato immobiliare · Provincia di Trieste
Prezzi delle case a Sgonico
Quanto costa una casa a Sgonico, in Provincia di Trieste. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
2035 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
1450 – 1900 €/m²
Affitto (min–max)
5,5 – 8,2 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Sgonico · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −11,0% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (2035 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1675 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 21,5%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Sgonico contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Sgonico a confronto con Provincia di Trieste
Dove si trova Sgonico
Posizione in Provincia di Trieste · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Sgonico
A Sgonico il prezzo medio degli annunci è di circa 2035 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1675 €/m², circa 10% sotto la media OMI di Provincia di Trieste (1850 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1450 €/m² a 1900 €/m². Gli affitti si collocano tra 5,5 e 8,2 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Sgonico sono scesi di circa −11,0%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Sgonico con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Trieste o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per tipo di casa a Sgonico
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1675 €/m²
da 1450 a 1900 €/m²
Case di tipo economico
1375 €/m²
da 1200 a 1550 €/m²
Ville e villini
1825 €/m²
da 1500 a 2150 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Sgonico
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Sgonico l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−8,2% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1675 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~151.000 €
Trilocale · 90 m² × 1675 €/m²
- Vendita
- 1450–1900€/m²
- Affitto
- 5,5–8,2€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²310 €
- Bilocale 65 m²450 €
- Trilocale 90 m²620 €
- Quadrilocale 120 m²820 €
Case e ville
−17,3% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1375 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~303.000 €
Villa singola · 220 m² × 1375 €/m²
- Vendita
- 1200–2150€/m²
- Affitto
- 4,3–8,8€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²790 €
- Casa bifamiliare 160 m²1050 €
- Villa singola 220 m²1440 €
- Villa indipendente 280 m²1830 €
Andamento prezzi annunci a Sgonico
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Sgonico vs Provincia di Trieste
Sgonico (annunci)
2035 €/m²
Rogiti OMI: 1675 €/m²
Media OMI Provincia di Trieste
1850 €/m²
A Sgonico il prezzo medio è 10% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Trieste (1850 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Sgonico
A Sgonico gli affitti vanno da circa 5,5 a 8,2 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1675 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,9% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Sgonico per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (2035 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~81.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~122.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~183.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~244.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Sgonico, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Sgonico.
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
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Altri comuni di Provincia di Trieste con un prezzo medio di vendita vicino a Sgonico.
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Domande frequenti sui prezzi a Sgonico
Quanto costa una casa a Sgonico al metro quadro?
A Sgonico il prezzo medio degli annunci è di circa 2035 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1450 €/m² fino a 1900 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Sgonico?
A Sgonico gli affitti vanno da circa 5,5 a 8,2 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 330 a 492 € al mese.
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Sgonico?
A Sgonico le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1675 €/m² (da 1450 a 1900 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Sgonico stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Sgonico sono diminuito di circa −11,0%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Sgonico, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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