Mercato immobiliare · Provincia di Cuneo
Prezzi delle case a Sinio
Quanto costa una casa a Sinio, in Provincia di Cuneo. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1196 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
690 – 1100 €/m²
Affitto (min–max)
2,6 – 4,3 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Sinio · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +66,6% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1196 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 882 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 35,6%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Sinio contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Sinio a confronto con Provincia di Cuneo
Dove si trova Sinio
Posizione in Provincia di Cuneo · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Sinio
A Sinio il prezzo medio degli annunci è di circa 1196 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 882 €/m², circa 16% sotto la media OMI di Provincia di Cuneo (1047 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 690 €/m² a 1100 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,6 e 4,3 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Sinio sono saliti di circa +66,6%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Sinio con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Cuneo o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Sinio
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Sinio.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro UrbanoCentro | 920740–1100 | 3,3–4,3 |
| Zone Agricole del Territorio ComunaleZona rurale | 845690–1000 | 2,6–3,8 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Sinio
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
882 €/m²
da 690 a 1100 €/m²
Case di tipo economico
710 €/m²
da 550 a 870 €/m²
Ville e villini
1015 €/m²
da 830 a 1200 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Sinio
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Sinio l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−15,8% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
882 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~79.000 €
Trilocale · 90 m² × 882 €/m²
- Vendita
- 690–1100€/m²
- Affitto
- 2,6–4,3€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²160 €
- Bilocale 65 m²220 €
- Trilocale 90 m²310 €
- Quadrilocale 120 m²410 €
Case e ville
−23,1% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
735 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~162.000 €
Villa singola · 220 m² × 735 €/m²
- Vendita
- 550–1200€/m²
- Affitto
- 2,2–4,3€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²390 €
- Casa bifamiliare 160 m²520 €
- Villa singola 220 m²720 €
- Villa indipendente 280 m²910 €
Andamento prezzi annunci a Sinio
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Sinio vs Provincia di Cuneo
Sinio (annunci)
1196 €/m²
Rogiti OMI: 882 €/m²
Media OMI Provincia di Cuneo
1047 €/m²
A Sinio il prezzo medio è 16% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Cuneo (1047 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Sinio
A Sinio gli affitti vanno da circa 2,6 a 4,3 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (882 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,7% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Sinio per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1196 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~48.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~72.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~108.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~144.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Sinio, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Sinio.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Sinio
Altri comuni di Provincia di Cuneo con un prezzo medio di vendita vicino a Sinio.
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Domande frequenti sui prezzi a Sinio
Quanto costa una casa a Sinio al metro quadro?
A Sinio il prezzo medio degli annunci è di circa 1196 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 690 €/m² fino a 1100 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Sinio?
A Sinio gli affitti vanno da circa 2,6 a 4,3 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 156 a 258 € al mese.
Qual è la zona più cara di Sinio?
A Sinio la zona con i prezzi più alti è Centro Urbano (Centro), intorno a 920 €/m². La più accessibile è Zone Agricole del Territorio Comunale, circa 845 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Sinio?
A Sinio le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 882 €/m² (da 690 a 1100 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Sinio stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Sinio sono aumentato di circa +66,6%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Sinio, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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