Mercato immobiliare · Provincia di Cuneo
Prezzi delle case a Verzuolo
Quanto costa una casa a Verzuolo, in Provincia di Cuneo. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
997 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
750 – 1250 €/m²
Affitto (min–max)
2,5 – 4,5 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Verzuolo · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −2,4% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (997 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1025 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 2,7%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Verzuolo contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Verzuolo a confronto con Provincia di Cuneo
Dove si trova Verzuolo
Posizione in Provincia di Cuneo · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Verzuolo
A Verzuolo il prezzo medio degli annunci è di circa 997 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1025 €/m², circa 2% sotto la media OMI di Provincia di Cuneo (1047 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 750 €/m² a 1250 €/m², con 3 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,5 e 4,5 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Verzuolo sono scesi di circa −2,9%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Verzuolo con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Cuneo o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Verzuolo
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Verzuolo.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro UrbanoCentro | 1070890–1250 | 3,5–4,5 |
| VillanovettaZona suburbana | 1025850–1200 | 3,5–4,5 |
| Zone Agricole del Territorio ComunaleZona rurale | 925750–1100 | 2,5–3,5 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Verzuolo
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1025 €/m²
da 750 a 1250 €/m²
Case di tipo economico
880 €/m²
da 660 a 1100 €/m²
Ville e villini
1145 €/m²
da 850 a 1350 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Verzuolo
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Verzuolo l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−2,1% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1025 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~92.000 €
Trilocale · 90 m² × 1025 €/m²
- Vendita
- 750–1250€/m²
- Affitto
- 2,5–4,5€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²160 €
- Bilocale 65 m²230 €
- Trilocale 90 m²320 €
- Quadrilocale 120 m²420 €
Case e ville
+2,0% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
975 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~215.000 €
Villa singola · 220 m² × 975 €/m²
- Vendita
- 660–1350€/m²
- Affitto
- 2–4,5€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²390 €
- Casa bifamiliare 160 m²520 €
- Villa singola 220 m²720 €
- Villa indipendente 280 m²910 €
Andamento prezzi annunci a Verzuolo
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Verzuolo vs Provincia di Cuneo
Verzuolo (annunci)
997 €/m²
Rogiti OMI: 1025 €/m²
Media OMI Provincia di Cuneo
1047 €/m²
A Verzuolo il prezzo medio è 2% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Cuneo (1047 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Verzuolo
A Verzuolo gli affitti vanno da circa 2,5 a 4,5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1025 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,1% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Verzuolo per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (997 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~40.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~60.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~90.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~120.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Verzuolo, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Verzuolo.
- Zone. Suddivisione in 3 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Verzuolo
Altri comuni di Provincia di Cuneo con un prezzo medio di vendita vicino a Verzuolo.
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Domande frequenti sui prezzi a Verzuolo
Quanto costa una casa a Verzuolo al metro quadro?
A Verzuolo il prezzo medio degli annunci è di circa 997 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 750 €/m² fino a 1250 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Verzuolo?
A Verzuolo gli affitti vanno da circa 2,5 a 4,5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 150 a 270 € al mese.
Qual è la zona più cara di Verzuolo?
A Verzuolo la zona con i prezzi più alti è Centro Urbano (Centro), intorno a 1070 €/m². La più accessibile è Zone Agricole del Territorio Comunale, circa 925 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Verzuolo?
A Verzuolo le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1025 €/m² (da 750 a 1250 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Verzuolo stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Verzuolo sono diminuito di circa −2,9%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Verzuolo, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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